时，在同等条件下，必然选择其他无权利负担的物；即便买卖合同成立，受让人也会顾忌追及效力的风险而压低价格，抵押人的谈判筹码也会因权利瑕疵而受影响，无法 的安全，无论此交换价值附着在何种载体之上，都应继续为担保物权的效力所及。〔22〕原则上，抵押物转让之后，抵押权的效力首先及于转让价金，价金作为代位物担保 ...
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的担保同样延伸到解除后的返还义务和损害赔偿义务{25}。后者得到了更多人的支持，主要理由在于认为解除只是消灭了当事人之间存在的原合同的效力 ，在此表示由衷感谢。 【参考文献】 {1}{3}崔建远．解除权问题的疑问与解答[M]．政治与法律，2005, (4) :42 -52. {2}韩世远．合同法总论[ ...
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。 二、定金及立约定金问题 定金，是一种合同的担保，是指合同当事人为担保合同的履行，依据法律规定或当事人的约定，由一方当事人向对方当事人预先交付的一定数额 的从合同，这是其区别于其他性质的定金合同的显著特征。立约定金的法律效力发 生与否和主合同的效力发生与否并没有直接的关联。 当事人违反立约定金，应当 ...
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关系。 （二）符合订立无固定期限劳动合同的条件，但当事人订立了固定期限合同的效力 劳动者符合签订无固定期限劳动合同的条件，但与用人单位签订固定期限劳动 和抗辩。 十二、劳动者占有用人单位价值较高的财产时，用人单位与劳动者约定设置担保的效力 根据劳动合同法第九条的规定，用人单位不得在招工时扣押劳动者身份 ...
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个难题,即使修改,也难以穷尽其种类。而且在担保方式的效力层次上,因为法律适用上特别法优于一般法的法则, 物权法上的担保方式相对于特别法,就会被普通法化,从而 为何。后者指一人从另一人受付一笔金钱的合同权利。参见李国安主编《国际融资担保的创新与借鉴》,北京大学出版社2005年版,第1052106页。本 ...
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责任的确定涉及约定违约金与法定违约金的协调问题。在司法实践中往往是法定违约金的效力高于约定违约金。而笔者认为，只要约定不违反法律的强行性规定，不损害社会公共利益 二者是有区别的：首先，从目的上看，违约金主要是为了担保合同的履行，而约定赔偿损失的主要目的是为了弥补法定赔偿损失的不足，是为了解决事后赔偿的 ...
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基金份额股权法律、应收账款、行政法规规定可以出质的其他财产权利等都规定在内。 (三)承认了担保物权合同的独立效力。 《物权法》针对司法实践中存在 可以协议实现抵押权,当事人没有协议或者协议不明的，可以请求法院直接裁定实现抵押权，而无需法院再审理主合同和抵押合同的效力问题。 江西省瑞昌市人民法院 权大国 ...
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基金份额股权法律、应收账款、行政法规规定可以出质的其他财产权利等都规定在内。 (三)承认了担保物权合同的独立效力。 《物权法》针对司法实践中存在 可以协议实现抵押权,当事人没有协议或者协议不明的，可以请求法院直接裁定实现抵押权，而无需法院再审理主合同和抵押合同的效力问题。 江西省瑞昌市人民法院 权大国 ...
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关系。 （二）符合订立无固定期限劳动合同的条件，但当事人订立了固定期限合同的效力 劳动者符合签订无固定期限劳动合同的条件，但与用人单位签订固定期限劳动 和抗辩。 十二、劳动者占有用人单位价值较高的财产时，用人单位与劳动者约定设置担保的效力 根据劳动合同法第九条的规定，用人单位不得在招工时扣押劳动者身份 ...
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法律性质在理论界说法不一，加之法律法规还不健全，缺乏可操作性，这给实践中案件的判决带来一定难度。一般说来，商品房前期交易包括商品房广告、认购书及定金等法律问题 的法律性质及法律效力相悖，违反了公平交易规则，损害了购房人的利益。笔者认为，应将定金定性为违约定金，违约定金担保合同的履行，而在认购书约定定金 ...
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