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, 法律应当规定, 开发商只能以自有资本金支付土地 使用权出让金, 而不允许开发商以银行贷款支付土地出让金。主要包括:(1)通过修改相关法律, 将房地产开发经营 了排他性、对抗性, 以确保将来只发生该请求权所期待的法律效果。必须 明确规定预售合同登记的顺位保护效力、保全效力和破产保护效力。(2 赋予 ...
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其他事项。第二十七条 以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同。第二十八条 以在建工程抵押的,抵押合同应当载明以下内容:(一)《国有 人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿 ...
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收回后,典当行应当依法向工商行政管理机关申请注销登记。 第二十二条 典当行解散应当提前3个月向省级商务主管部门提出申请,经批准后,应当停止除赎当和处理绝当 至绝当前赎当的,除须偿还当金本息、综合费用外,应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数,补交当金 ...
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同时, 法律应当规定, 开发商只能以自有资本金支付土地使用权出让金, 而不允许开发商以银行贷款支付土地出让金。主要包括:(1)通过修改相关法律, 将房地产开发经营 产生了排他性、对抗性, 以确保将来只发生该请求权所期待的法律效果。必须明确规定预售合同登记的顺位保护效力、保全效力和破产保护效力。(2) ...
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向质权人提前清偿所担保的债权或者向与质权人约定的第三人提存。以有限责任公司的股份出质的,适用公司法股份转让的有关规定。质押合同自股份出 国有股东行为,财政部已下发了通知,要求国有股东授权代表单位将其持有的国有股用于银行贷款和发行企业债券质押,应当遵守《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国担保法》 ...
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非正常压价出售财产;对原来没有财产担保的债务提供财产担保;对未到期的债务提前清偿放弃自己的债权),;破产企业的法定代表人和直接责任人员的行为构成犯罪的 规定的地方政府、各级政府部门、社会团体和个人强令中国人民银行及其工作人员违反本法第29条的规定提供贷款或者担保的,构成犯罪的,对负有直接责任的主管人员 ...
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抵押、附条件买卖和信托占有三种动产担保方式。其中,动产抵押是为了工商业向银行贷款;附条件买卖主要是为了分期付款;买卖信托占有则是针对国际贸易。[14]我国 《适用担保法的解释》中对此作了部分修正,规定:法律规定登记生效的抵押合同签订后,抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的,抵押人 ...
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条后路有些家长从事商业经营活动,在经营良好时提前策划,以孩子名义购置房产,如果面临生意失败,资不抵债等风险,能给自己保留一部分东山再起的资本,为自己和 登记在孩子名下也存在弊端1、买房不能贷款如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。2、子女购买 ...
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诉讼中,法院应当注意向当事人释明,如债务人公司不能通过融资或其股东自行提前缴纳出资以清偿债务,债权人有权启动破产程序。二、关于证券投资类金融纠纷案件的 义务承担举证责任。银行卡合同中约定的“凡密码相符的交易均视为本人合法交易”、“信用卡持卡人选择最低款额方式时,应当支付全部透支款项自银行记帐日起,按 ...
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明确规定,此时不能当然适用上述司法解释的规定。 目前还要特别注意债权人请求股东提前履行出资义务以偿债的问题。对此,一种意见认为,债务人公司无法清偿到期债务 义务承担举证责任。银行卡合同中约定的凡密码相符的交易均视为本人合法交易、信用卡持卡人选择最低款额方式时,应当支付全部透支款项自银行记账日起,按 ...
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