负有在租赁期间使租赁物保持在适于承租人使用、收益状态的义务。双方租赁合同亦约定，若出租后产生产权纠纷，由华远公司承担全部责任，故因租赁物瑕疵给张留安造成 抵款中，不能以未经结算为由，主张《商品房买卖合同》无效王文为诉白广元、包头市恒泰房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷案【案号：（2015）民申字第 ...
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买卖协议签订后一方可否翻悔问题的复函”指出：“签订房屋买卖协议……未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立，一方翻悔是允许的。” 从制度的 产权国家干预政策的正当性基础也迅速消失，于是，质疑非经登记合同不成立或合同无效的声音此起彼伏，[4]并推动着物权变动模式理论朝着有利于复杂型物权的 ...
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登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分 出租人承担赔偿责任，人民法院应予以支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。六、关于民间借贷纠纷案件45、对于民间借贷 ...
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登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值 出租人承担赔偿责任，人民法院应予以支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。六、关于民间借贷纠纷案件 45、对于民间借贷 ...
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。”根据该条规定，第三人善意取得必须具备三个要件：善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续。如果第三人已经善意取得，则所有人主张追回该房屋时， 要件，而且还须取得出卖人所在的集体经济组织同意，否则应当认定为无效。三是城市居民与农村村民签订的农村房屋买卖合同，根据我国现行法律规定和政策要求，该类合同在 ...
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占宅基地的，人民法院不予保护。 3、因房屋买卖引起的宅基地使用权纠纷。原房屋所有人将房屋出卖后，即丧失了该房屋所占有的宅基地的使用权，事后原 五条以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的，担保合同无效。 18、国家发展计划委员会财政部农业部国土资源部建设部国务院纠风办关于开展农民建房收费 ...
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并且当事人完成了其要求的要件时所获取的权利，例如虽未办理产权登记但是办理房屋买卖合同预告登记的房屋债权，其实质为实现因债权而产生的对物的请求权。而 查封规定》第二十六条，被执行人擅自处分查封物，与第三人签订的租赁合同，并不当然无效，只是不得对抗申请执行人。江必新主编：《中国审判指导丛书.执行工作指导》 ...
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房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割? 该问题实际上就是，房产证的取得与房屋产权归属有无关系的问题。对此法律界有一些争议，笔者认为， 知道内幕的第三人，在售让房屋后未能支付相应对价，对该房屋的取得并非善意，与何某所签合同也视为无效合同。 23、精神病患者登记结婚 法院宣判 ...
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产权临时措施损害责任纠纷”、“155、因恶意提起知识产权诉讼损害责任纠纷”、“156、专利权宣告无效后返还费用纠纷”。 19、在第二级案由“十六、不正当竞争、 ，并在其项下增加“（1）商品房预约合同纠纷”、“（5）经济适用房转让合同纠纷”、“（6）农村房屋买卖合同纠纷”。 36、变更第三级案由“74、 ...
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依法属于无效民事行为，且被告应XX在系争房屋产权涉讼的情况下私自转让系争房屋，明显存在恶意。据此确认房屋买卖合同无效。从法院的判决来看，原告的诉讼请求得到 。受然人也已经完成了变更登记。被告应XX恶意将涉案房屋转让给被告陈XX的行为显属无效，对此并无争议。但陈XX的购买行为符合法律规定的善意取得。虽然 ...
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