明轻、举轻以明重,如江苏省苏州市金闾区法院审理的一起租赁汽车因不明火因烧毁、租赁人向租车人索赔的租赁合同案,法院对《合同法》第二百三十一条的规定作出了当然解释:因不可归责于承租人的事由致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人尚且可以要求减少租金、不支付租金,那么承租人对租赁物 ...
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,就说明行为人可以提出反证,进而避免承担某种法律效果。如在汽车经销商促销期间,消费者向经销商购买一辆汽车,经销商向消费者附赠一部移动电话。在实务上,即使经销商 行为以及决议行为等商行为,它们几乎全无意思表示适用的可能;三是诸如融资租赁、无名合同以及附属商行为等复合型的商行为,它们可能同时包含了表意和非 ...
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排他性, 最有利于使全体人民掌握和普及物权的观念。我们就知道我们自己的房屋、汽车排除一切人的干涉, 任何人没有经过法定的程序, 都无权干涉。我们就可以用来 , 法律条文上说如果法律有相反规定的除外。一个例外表现在合同法规定的买卖不破租赁。什么叫买卖不破租赁呢, 就是《合同法》第229 条的规定: 租赁 ...
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任何有价值的资产均被恰当地当作物,就象公司股票之类的抽象物当作轮船和汽车之类的有体物一样。“[4]”财产“一词也常常被不加区别地用来表示有货币 。各种新型财产性权利的出现客观上要求财产法予以正确引导和规范,如信托关系和融资租赁关系中各方当事人财产权的内容和效力问题,理论上历来有争议。我们认为,立法上应 ...
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直接经营的企业又称公营事业,经营领域并不受限制,其中自来水、工业用铁路运输、汽车运输、地方铁路、电力、煤气等7项为法定事业。特殊法人是指依专门 利改税问题的决定,《全民所有制工业企业法》正式将国有企业的承包经营责任与租赁经营制作为制企业实现“两权分离”,同年国务院发布《全民所有制工业企业承包经营责任制 ...
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,并以每月160元的租金租借了该建筑经营浴室业,6年之后合意解除了该建筑物的租赁合同。B就该老字号未对A给予任何补偿,就以每月380元的租金将该建筑租赁给 ,归属于所有人(权益归属或财货归属),设有某人无权占住他人的房屋,使用他人汽车或擅在他人墙壁上悬挂广告,均系取得应归属他人之权益,即属受利益致他受 ...
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地供自己使用之不动产便宜之用之权。前项所称自己使用之不动产,以基于物权或租赁关系而使用者为限。”将原需役地之客体扩张及于“不动产”,土地及其定着物均 第22条)均分别规定船舷或航空器所有权的移转。抵押权的设定及其租赁,非经登记不得对抗第三人。惟关于汽车仍适用民法一般原则,因交付而生效,不采登记时抗原则 ...
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拿走,此时费用理所当然的为所有权人负担。此种观点不妥之处在于,如小偷将某人的汽车用后弃置他人的庭院,而某人必须负担费用将其拖去报废站,对于某人而言, 原因所引发的物权状态变化,并不一定具有物上请求权。如当事人具有正当权源(如租赁等),则可产生抗辩权,当事人不得行使物上请求权。由此可见,从原因角度加以 ...
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物权,不经登记者无效。依法律行为设立、移转、变更和废止船舶、飞行器和汽车的物权,未经登记的,不得对抗第三人。依法律行为设立、移转、 所有权保留」(Eigentumsvorbehalt)去设计,而对保留所有权的出卖人或出租人(在融资性租赁的情形),明文限制其处分权,应该会大大降低对民法体系的冲击。台湾在 ...
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救济方法有:对土地权利妨害的救济方法有排除妨害、赔偿损失、自力救济。对不动产租赁承租人违约的救济方法有协议终止合同、拒绝接受终止合同的要约、主张实际履约、主张先期 通常理解为有体物被损坏之后恢复被损坏的物的原状,如修理被撞毁的汽车,修缮被破坏的房屋,填平被挖掘的土地等。恢复原状不同于传统民法上作为损害 ...
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