机构。在我国法律没有明文规定业主委员会为社团法人资格的前提下，业主委员会对其所管理的财产不具有法律上的所有权，对其经办的事务不具有处置权，业主委员会实为受 产生违法的嫌疑。笔者认为，业主委员会行使诉讼担当行为的权限来源于其管理职责。根据《物业管理条例》的第十五条规定，可以把业主委员会的诉讼担当行为限定 ...
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，促使租金合理下降，有利于通过降低房租水平而促进其他产业发展。 第五，开征物业税，有利于打击通货膨胀预期，尤其可以防止国内外热钱把房地产等资产价格推向过高 确定，不同地区亦有差别，大多为1%-3%。至于征收管理，以地方政府评估、个人申报为主。 汉语物业税一词，源于香港地区。1940年香港通过战时税法， ...
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之列。对于是否具有利害关系，当事人是否同意的事实，今后的反悔等事宜，物业管理公司可资证明。第四，有利于经营性活动获得批准。当业主征得利害关系的 管理规约而言，审查的一个核心内容是规约是否允许业主从事某种经营性活动。如果由物业公司代为征得同意并出具相应的证明材料，有利于工商行政管理部门对利害关系业主是否 ...
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日，广州成立经济技术开发区筹备小组，同年6月19日，广州市委、市政府批准成立开发区管理委员会，实施兴建开发区各项计划。开发区基本上是参照经济特区的模式，有较大的自主权， 前者是上位法，法律效力比后者要高，当两者出现分歧时，应以国务院的《物业管理条例》为准。但根据法不溯及既往的原则，上位法并没有溯及既往 ...
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机构。在我国法律没有明文规定业主委员会为社团法人资格的前提下，业主委员会对其所管理的财产不具有法律上的所有权，对其经办的事务不具有处置权，业主委员会实为受 产生违法的嫌疑。笔者认为，业主委员会行使诉讼担当行为的权限来源于其管理职责。根据《物业管理条例》第十五条规定，可以把业主委员会的诉讼担当行为限定在 ...
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涉及各专有部分之间的关系，也涉及专有权与共有权部分之间的关系。此外还有物业管理、小区建设等各方面的物权法律关系。 建筑物与区分所有权的各专有部分具有相对独立性 使用。但须向区分权人会议报告并得到事后核准方为有效。使用不当的，管理服务机构应承担赔偿责任。 （五）区分所有权的灭失与重建。 区分建筑物因任何 ...
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的批地条件中设有公共地役权。香港的房地产交易中的主要文件是由业主、开发商和物业管理人三方共同签订的楼宇公契，而由香港地政署、香港律师会和房屋委员会共同 侵权责任的依据。 三，关于专有部分和共有部分之间的关系 除因业主与开发商及物业管理公司之间的权属关系不清，引发矛盾和争议之外，还因相邻专有部分之间以及 ...
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一个全新的城市，商品房的比例高，小区的规划比较好，因此可以实行较彻底的物业管理，而上海是一个老城市，有许多解放前遗留下来的私房和在八十年代以前 ，中国政法大学出版社1995年版，第311-312页。 [75] 孙亚：《试论税收管理权限的划分》，《税收研究》1997年。 [76] 《毛泽东选集》，第5卷 ...
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撤销《认定工伤决定书》，并责令被告重新作出认定。 另查明，重庆市涪陵区社会管理综合治理委员会对罗仁均的行为进行了表彰，并做出了涪综治委发﹝2012﹞5号 日作出（2013）涪法行初字第00077号行政判决，驳回重庆市涪陵志大物业管理有限公司要求撤销被告作出的涪人社伤险认决字﹝2013﹞524号《认定 ...
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于被转入的涉案借款合同项下的债权。 指导案例94号：重庆市涪陵志大物业管理有限公司诉重庆市涪陵区人力资源和社会保障局劳动和社会保障行政确认案 裁判要点 撤销《认定工伤决定书》，并责令被告重新作出认定。 另查明，重庆市涪陵区社会管理综合治理委员会对罗仁均的行为进行了表彰，并做出了涪综治委发﹝2012﹞5 ...
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