成为被告，因为它没有责任财产和责任能力。最高人民法院民一庭认为：依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。与物业管理无关的、个别或部分业主的事宜，业主委员会无权向人民法院提起民事诉讼。 ...
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方面，是否符合法律规定。其中：（1） 交易主体是有限责任公司、股份有限公司的，律师应当提示审查公司董事会、股东会审议同意交易的书面文件。（2） 交易 管理费，并应将房地产转让情况书面告知业主委员会和物业管理单位。房屋产权变更登记完成后办理房屋公共维修基金户名的变更手续。5.15律师应当提示：当事人可以 ...
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时间堆放，并按有关规定清运； 5.10甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查； 5 符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法承担赔偿责任； 6.7乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。 6.8乙方施工应符合有关 ...
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服务于[兰州市城市发展投资有限公司]、[国投酒泉第二风电有限公司]、[兰州城投房地产开发有限公司]、[兰州市城关区大陆桥小额贷款有限责任公司]、[甘肃大陆桥物业经营管理有限公司]、[甘肃大陆桥投资开发有限公司]、[兰州市西固区城乡发展投资有限公司]、[兰州南山路建设开发有限公司]、[兰州瑞景资产经营 ...
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冲开等严重的异常。这应该是造成天然气爆炸的一个重要原因。其二、物业公司疏于对燃气设施的管理，没能及时发现异常，虽接到用户求助，但未能与天然气公司 的一个原因。三侵权主体相互之间过错无法清晰界定，其承担连带责任。 至于损失扩大方面的事实，物业公司责任比较明显，因小区没有专门的停车场，消防通道两边双向被 ...
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，造成其委托人或其它利害关系人的财产损失或人身伤亡，而应当承担的赔偿责任。 行业责任险是化解执业风险的有效手段之一。在一些发达国家，法律规定某些从事 ，例如中国人民保险公司在近年先后一口气推出了医疗责任险、律师责任险、建筑工程责任险等新的责任险种，并准备继续推出校园（方）责任险、物业管理责任险等全国性 ...
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成为被告，因为它没有责任财产和责任能力。 最高人民法院民一庭认为：依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。与物业管理无关的、个别或部分业主的事宜，业主委员会无权向人民法院提起民事诉讼 ...
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民事主体地位。 特定功能是民事主体确立的重要依据。某种社会组织是否能够独立承担民事责任，应是立法者在权衡交易效率与交易安全两方案的利益得失之后，实施特定 ，是因为团体具有与自然人不同的功能。 业主委员会之所以被《物业管理条例》所承认，根本原因就是它可以成为物业区域内全体业主所共有的某种或某些私权力的承 ...
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），由承购人根据预售合同支付全部或部分房款的行为。商品房预售是香港立信置业公司自创的楼宇分层售买，分期付款的销售方式，俗称卖楼花。① 商品房预售， 大相径庭，配套设施迟迟难以落实，物业管理更是质价不符。消费者为此与房地产商讨说法时，房地产商往往以预售合同中对此并未约定为由推卸责任。据有关统计资料显示， ...
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受理的也尽量拆分处理。 1、法院内部考核制约群体诉讼审理。 我国法院的审判责任追究以及法官的考核制度，使法院和法官对业主群体诉讼表现出审慎的态度。 管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，可以物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。与物业管理无关的、个别的或部分业主的事宜，业主委员会无权向人民法院提起 ...
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