物业管理协议 -法学论文搜索

房屋租赁合同条款的要点

今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。8.转租的约定转租行为会影响出租人的权益，一般不允许。如果允许转租， ...

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小产权房无保障损失难追讨

记者从广州市国土房管局以及法律界人士处了解到，购买小产权房存在很大风险。“集资房协议”、“公证合同”等不具有法律效力，不受法律保护。如果在建小产权房涉及违建任何保障。因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题以及配套设施、物业管理、水电等方面的问题，因为房子本身没有合法身份，损失就无从追讨，也 ...

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谈购房法律服务

；10、开发商承诺的绿地或水面景观消失；11、业主共有利益遭侵占；12、物业管理问题；13、变压器、垃圾站影响；14、其他意外负担或污染。（四）律师； 3、房产情况专业调查取证；4、律师参与房产交易谈判5、审查合同、草拟补充协议6、律师陪同买房全程风险控制；7、协助业主办理产权证；8、律师代理房屋 ...

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做好新时期人民调解工作为构建社会主义和谐社会服务

纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互让互谅，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。近年来，我区的人民调解工作有了长足的、调解员四级调解网络机制，逐步使人民调解网络向私营企业、大中型商贸市场、物业管理行业、社区和外来人员集中地等处延伸，不断拓展人民调解领域，扩大人民调解 ...

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四川省达州市大竹县李鹰律师发表商品房买卖合同书

依据2010年xx月xx日王xxx与四川xx房地产开发有限公司签署的房屋拆迁安置补偿协议中的房屋。现在没有办理房屋产权证和土地使用证，在正常情况下，甲方应当保证大修基金费用、开发商与甲方办理的房屋产权证费用，由甲方负责；接房之后的物业管理费用由乙方负责，甲方与乙方的产权过户费用（含公正费用、税收费用 ...

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徐继强：论现代都市法律文化的生成一——以上海为样本的分析

，更多符合法的要求、依靠法的运作。例如上海人的住宅基本关系是法律上的物业管理法律关系，而不是亲戚朋友等血缘道德关系。水、电、煤气、保卫、环境了解。法律社会的法律一方面是市民社会各利益集团以及公民代表在社会资源分配中达成的协议，另一方面是将运行在市民社会中的规则通过立法机关赋予法律形式予以认可。从这个 ...

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新政代经租房处理流程

，专项储存。（7）区房地局私房落政办在签约次月撤消落政代经，并督促物业管理单位结算落政代经期间租金和有关费用。（8）区房地局私房落政办在签定一)私房业主同意按"两个一点"的办法解决落政代经租房产租赁矛盾,承租人不愿签订补贴协议的,区房地局私房落政办撤消落政代经租,出租房产由业主自管.撤消落政代经 ...

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论现代都市法律文化的生成——以上海为样本的分析

，更多符合法的要求、依靠法的运作。例如上海人的住宅基本关系是法律上的物业管理法律关系，而不是亲戚朋友等血缘道德关系。水、电、煤气、保卫、环境了解。法律社会的法律一方面是市民社会各利益集团以及公民代表在社会资源分配中达成的协议，另一方面是将运行在市民社会中的规则通过立法机关赋予法律形式予以认可。从这个 ...

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小区车库的归属论

、商品房销售合同不得以约定排除此类法定车库，或者说不得约定此类法定车库归属于开发商或物业管理公司；即使有此约定，也不发生法律效力。这种法定车库，在中国台湾称之为法定停车位，无独立权状，以共用部分持分配给承租户，须随主建物一并移转，但可以依分管协议，交由某一户或某些住户使用。依《公寓大厦管理条例》 ...

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投资电影没上映能退款吗，电影投资被骗有什么好的解决办法？

投资被骗真实案例： 43岁的郎先生是山西临汾人，9年前到北京打拼，从事物业管理方面的工作。薪水也不高，10多万元也是辛辛苦苦省吃俭用攒下来的。郎先生告诉个二三十万，本想着能赚一把，没想到现在会血本无归。郎先生回忆，在网上签完协议打完款，他就加倍关注该电影的拍摄进度，刚开始网上消息不断，后来就没啥 ...

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