决议的业主大会或业主委员会必然要充任被告，从而成为当然的合法的诉讼主体；其次，由于物业服务企业是由业主大会承担聘用与解聘责任的，故对于服务合同解除类诉讼的涉诉 和合同法中的解除制度。当地役权人滥用地役权或拒不在合理的期限内支付地役费的，供役人有权解除地役权合同从而使得该宗地役权被消灭。这里应当注意的是 ...
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积极发挥小区作为集居地的作用，引导创建新的“城市村落”。如通过成立小区物业管理委员会共同管理小区事务，成立各种文化娱乐组织等等，尽力形成新的熟人小区 顾问”。《乡土中国 生育制度》，北京大学出版社，1998年版，第54页。 [22] 费孝通：《乡土中国 生育制度》，同注[21].关于乡绅在乡村纠纷中的 ...
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业主委员会移交住宅区规划图等资料、未提供配套公用设施、公用设施专项费、公共部门维护费及物业管理用房、商业用房的，可以自己名义提起诉讼。在业主委员会诉讼 我国台湾公寓大厦管理条例关于管理委员会或管理人有当事人能力的规定，修改我国《物业管理条例》，赋予业主大会和业主委员会诉讼当事人地位，便于维权诉讼。三是 ...
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业主委员会移交住宅区规划图等资料、未提供配套公用设施、公用设施专项费、公共部门维护费及物业管理用房、商业用房的，可以自己名义提起诉讼。在业主委员会诉讼 我国台湾公寓大厦管理条例关于管理委员会或管理人有当事人能力的规定，修改我国《物业管理条例》，赋予业主大会和业主委员会诉讼当事人地位，便于维权诉讼。三是 ...
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部门往往以部委规章为依据，为本部门争起草权、争执法权、争审批权、争受费权。同时，部委规章相互之间的冲突严重，地方政府的各部门各以本部门的规章为 的城市，许多问题具有独特性，为其他城市的经验所无法完全解决。例如，上海的居住物业管理，由于上海城市发展迅速，出现大量新建的住宅小区，需要引进产业化的管理，因此 ...
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定论。 据我们目前的观察，如果将产业地产的一般性收益、经常性收益以及相关配套物业开发经营收益都算进去，整体回报率超过30%，甚至超过50%都是一种常态 要求所接受，势必会带来一系列对回报率、利润率的不利影响。何去何从，倒是一个颇费思量，却有必须迅速面对的艰难选择了。 6.园区PPP的成功条件 我们认为 ...
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14日，地点在义仁街道居委会。）张家桥社区成立早，房屋普遍偏旧，业主与物业公司的纠纷及有关房屋使用（如房屋漏水）的邻里纠纷比重最大。（注：访谈时间为 了一个极端个案： 有人卖房，双方签了合同，注明物管费、水电费已经结清。后来，买方发现卖方还欠几千块物业管理费。买方说，他不知道卖方欠费，所以不得交。考虑 ...
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子女的姓氏确定后，一般不得由父母一方擅自改变。根据我们在北京某房地产开发有限公司某物业的调查，1999年12月22日A未经B的同意，擅自将C的姓名改变为D -30万元之间的具体数额，法官可以自由裁量。（三）关于A怀孕和坐月子期间扶养费返还问题的探讨据A父母说，B在怀孕和坐月子期间，B及其父母亲对于A ...
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住宅小区停车位（场）的产权归属颇具争议，不断衍生出各种问题。房地产开发商、物业管理公司和商品房住宅小区业主之间就在有关停车位的买卖、租赁、使用、收费 1）房地产开发商除向政府给付土地使用权出让金……外，每年还必须按规定缴付土地使用权费。（2）房地产开发商在土地使用年限内依照法律、法规、规章的有关规定 ...
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住宅小区停车位（场）的产权归属颇具争议，不断衍生出各种问题。房地产开发商、物业管理公司和商品房住宅小区业主之间就在有关停车位的买卖、租赁、使用、收费 1）房地产开发商除向政府给付土地使用权出让金……外，每年还必须按规定缴付土地使用权费。（2）房地产开发商在土地使用年限内依照法律、法规、规章的有关规定 ...
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