中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 1.婚前按揭房分割 该房产应当认定为婚前个人财产，因为一方在婚前支付了首付款及办理银行按揭后，房屋所有权实际上已经由 能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该房屋就是个人财产，另一方无权分割。（2）对于房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其 ...
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履行离婚协议，或拿到离婚证后又对财产分割问题反悔。比如，有的当事人在登记离婚时，约定房屋由一方居住，另一方在三个月内搬出。可离婚后另一方却“ 一方婚前承租、婚后用共同财产取得所有权，产权证办在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”这种情况非常普遍，房屋虽然是一方婚前承租其单位的，产权证也是办在一方名下 ...
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第三人在应当知道作为买卖合同标地物的房屋是夫妻共同财产时，仍只与其中一方签订房屋买卖合同而未取得另一方同意的，不能构成善意取得。买受人不属于善意 更注重保护个人财产所有权，体现法律对同居关系与婚姻关系保护程度上的差别。故依据《物权法》的基本原则，通常情况下财产为一方个人所得或登记在一方名下的，均系其 ...
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第三人在应当知道作为买卖合同标地物的房屋是夫妻共同财产时，仍只与其中一方签订房屋买卖合同而未取得另一方同意的，不能构成善意取得。买受人不属于善意 更注重保护个人财产所有权，体现法律对同居关系与婚姻关系保护程度上的差别。故依据《物权法》的基本原则，通常情况下财产为一方个人所得或登记在一方名下的，均系其 ...
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第三人在应当知道作为买卖合同标地物的房屋是夫妻共同财产时，仍只与其中一方签订房屋买卖合同而未取得另一方同意的，不能构成善意取得。买受人不属于善意 更注重保护个人财产所有权，体现法律对同居关系与婚姻关系保护程度上的差别。故依据《物权法》的基本原则，通常情况下财产为一方个人所得或登记在一方名下的，均系其 ...
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，《婚姻法司法解释(二)》第19条规定：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。售后公房的产权 由以下几种分割办法： 1、双方竞价取得。双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2、一方取得所有权，另一方给对方相应的经济补偿。即一方主张 ...
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个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。 2、离婚时尚未取得完全产权的房屋 指离婚时夫妻双方取得的房屋所有权只是部分产权，不是 真实，还要以资金为线索，追查出资及其性质是否真实。对于夫妻婚后父母出资购买房屋产权证登记在出资者自己子女名下的，从常理出发，可认定是明确向自己子女一方 ...
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为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。离婚时尚未取得完全产权的房屋指离婚时夫妻双方取得的房屋所有权只是部分产权，不是 是否真实，还要以资金为线索，追查出资及其性质是否真实。对于夫妻婚后父母出资购买房屋产权证登记在出资者自己子女名下的，从常理出发，可认定是明确向自己子女一方的 ...
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人民法院该如何处理？答：金钱债权执行中，人民法院对登记在被执行人名下的特殊动产实施执行，如果被执行人的配偶一方仅以案涉特殊动产为夫妻共同财产为由请求排除执行 处理？答：金钱债权执行中，人民法院对登记在被执行人名下的特殊动产实施执行，案外人以其系保留案涉特殊动产所有权的出卖人为由提起执行异议之诉请求排除 ...
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过户手续，以免后期滋生不必要事端。 与本案类似情形的处理 一、协议由一方过户于另一方如何处理 此种情形下，如果双方在协议签署后均无二意，对方也愿意配合 ，未经登记，不发生效力。所以此时可以由协议确认的房屋归属人按继承程序行使权利，具体可以房屋所有权人的继承人为被告向法院起诉，要求继承其房产。 另一种 ...
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