制度究竟起源于何时，学术界并无定论，有待进一步研究。有的研究者认为典权制度与土地和房屋的买卖制度有密切关系。（注：李婉丽：《中国典权法律制度研究》对典权 不是像西方资本主义社会那样早在几百年前就已经进入自由资本主义时期，故使得这种财产私有观念在我国更多地表现为财产家庭所有观念。于是，这也就成了我国特有 ...
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国家要把他们全部推向社会。为了防止他们破坏改革，在给予一定经济补偿（单位房屋产权和乡村企业股权上可以适当给予照顾，另外可以按级别支付一笔资助金）的 证书对土地私有权人的不完全记录不利于私有土地的自由流动。结合俄罗斯的经验，中国应当把签发给农户的土地长期承包合同转变为不动产登记证书，[116]并完善自然 ...
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中国是法制文明起源很早的国家。至西周中期以后，随着土地所有制由国有向私有的过渡，出现了土地买卖、转让、租赁等一系列民事法律行为，在此过程中，逐渐产生了全新的 乾隆二十五年(1760年)《福建省例》中典卖契式之例，详细规定了典卖合同契式的规格、写法、主要事项等，要求民间统一遵守，不得违反，并附有契式图 ...
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》第13条国家保护公民的合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权、国家依照法律规定保护公民的私有财产的继承权的规定修改为：公民的合法的 ），华中科技大学出版社2007年版。 [12]参见《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2004] 14号）第26条。 [13 ...
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第3条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、图书资料;法律允许公民所有 虚拟架构的世界中，玩家使用虚拟财产或继续练级或交易买卖，使用权己经掌握在玩家手中。同时依据服务合同中的保管条款，收益权归玩家所有。处分权一直被认为 ...
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开发企业预售商品房应到登记机关办理备案登记手续。5 转移登记：转移登记是指房屋因买卖、赠与、交换、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其 申请转移登记。申请转移登记，权利人应提交原房地产权属证书以及与房地产转移相关的合同、协议、证明等文件。6 变更登记：变更登记是指房地产权利人因法定名称改变， ...
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自己的财产于宗族集体，而非强迫族人将原私有的土地捐献出来作为公田。同理，义田、族田虽然一般禁止买卖，但这种禁止来自于宗族的约定或者来自于 所有权，并通过承包权或者使用权的制度设计来重新创设土地的财产权。承包权表面上是承包合同的签订，实际上主要是按人口的土地平均分配。[20]这本身属于私人土地财产权的 ...
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的长期性与稳定性，小块土地的分割特点影响了土地的规模经营，而且承包合同导致农民税费义务的刚性化。这种“一刀切”的一元化土地使用体制窒息了土地制度的 .[22]1988年通过的中国宪法修正案第2条规定，“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让”。见《 ...
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适用于商业目的。国家基于发展商业目的而需取得自然人、法人财产的。只能通过订立合同的方式。”此项深具意义的重要规定，将保护客体由所有权扩张到财产，舍 宪法第13条规定：“国家保护公民合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。国家依照法律规定保护人民的私有财产的继承权。”物权法草案第5条及第48条规定 ...
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。{43} 在《基本法》施行之后的Director of Lands v. Yin Shuen Enterprises Ltd and Another案中，其土地被政府收回作公共房屋用途的土地所有人主张，将土地预期价值排除在补偿范围之外、规定不得因预期获得或颇有可能获得政府或 ...
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