享有权利的财产上设定抵押权，显然构成恶意违约。需要注意的是，在适用此条款时必须要达到导致商品房买卖合同目的不能实现这一条件。也就是说造成买受人不能办理房产证 买受人起诉时尚未取得预售许可证，这种情况应认定出卖人存在欺诈行为；二是签订合同时提供了虚假的预售许可证，但在买受人起诉前已取得了该房屋的预售许可 ...
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的实体问题进行审查，除非有关裁决严重不合理，否则就有干涉体育组织自治的嫌疑。 事实上，并不是任何限制谋生权利的方法都是非法的。当事人之间可以签订合同以限制 就有可能会面临不合理限制贸易的质疑。但是需要注意的是，限制贸易理论并不适用于体育组织的所有裁决，或者说，并不是所有的以限制贸易理论为由提起的禁赛 ...
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交易关系。商品房开发建设从图纸设计到材料选择再到工程施工， 都具有较高的!技术性与专业性特点， 相对于预售人而言 ， 预购人无论是资金、技术、信息或是 的权益。购房人特别需要注意的是： 在开发商交付房屋时， 要根据双方签订合同的约定和开发商的广告、宣传资料进行核对、验收， 发现问题应 及时交涉解决。 ...
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好如下几个问题。 一、涉外送达与域外送达 在我国民商事案件是否具涉外性主要是依当事人一方或双方是否具外国国籍、争议的标的物是否在国外 、合同签订地、履行 实务方面的专业人 士送达起来较容易。这里需要注意的是，外国人、无国籍人、外国企业和组织在我国起诉的，必须委托 我国的律师代理诉讼；也可以委托我国或该 ...
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在北方承包了一个砖厂，需要大量劳动力到他手下劳动。为了吸引劳动力，A采用出门前预付定金的方法，同对方签订劳务合同。其中同B签订了一份劳动用工合同 收入作为参考值，以此确定劳动者在合同约定的期限内可能得到的报酬所得，这里面还有一个值得注意的问题就是，同类行业如何确定的问题。参照建设部《建筑行业提前退休 ...
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亦可请求人身损害赔偿。无论怎样均有企业承担全部责任。 （7）新职员未与公司签订合同（或者临时上岗不久）。 析：此种情形只要是在工作时间，工作场所内， （临时的）劳动服务，被服务一方依照约定给付报酬而形成的法律关系。特别需要注意的是，此关系当中的服务内容特定，双方地位平等且双方依照约定行使权利与承担义务 ...
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诉讼。 二、关于起诉权问题 乙能否直接起诉发包人与甲签订合同无效？ 传统诉讼观念认为，合同具有相对性，即合同一方主体只能向与其签订合同的另一方主体提出请求权 、法律有特别规定案件，甚至没有任何法律关系，仅仅是出于社会秩序和公德的需要而提起的诉讼大量涌现，因此现代诉权理论认为，诉权是指实体法规范中规定的 ...
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《城市房地产管理法》 第44 条第3款规定： 商品房预售所得款项， 必须用于有关的工程建设。 《城市商品房预售管理办法》 第11 条规定：开发企业进行商品房预售 的权益。购房人特别需要注意的是：在开发商交付房屋时，要根据双方签订合同的约定和开发商的广告、宣传资料进行核对、验收，发现问题应及时交涉解决。 ...
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委托人，乙为受托人，丙为出卖人。代理人乙以自己的名义与出卖人丙签订了买卖合同购买一批货物，甲按合同约定日期支付了货款，而在收货日期却没有收到丙 判力与权威性、严肃性与保护当事人合法权益的需要。也是人民法院在适用一事不再理原则的过程中应当注意的问题。 最后，确立是否一事的另一个重要标准就是诉讼请求相同。 ...
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【摘要】合理原则被认为具有具体案件具体分析的好处，能够比较灵活地处理立法中不曾预料到的问题，并在最终案件审理结果上非常准确、合理。而当然违法原则 理解：当事物具有两面性时，只有针对其实际所表现出来的效果而进行具体情况具体分析才是合理的。但是，同样需要注意的是，任何分析方法都存在缺失，当合理原则在合理性 ...
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