按照无因主义，以让与合意付款和交付标的物时物权就移转，债权合同的解除并不影响物权行为的效力。因此，请求回复原状的权利只是债权性质的权利，对双方保护 下，无因原则可以发挥保护交易安全的功能。2.租赁合同之下租赁权的保护，以及动产抵押权的设定。当然，笔者认为这两种情形并非善意取得所绝对排斥的，不过是当前的 ...
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资不可索回性”便引发了许多社会问题。为解决这种矛盾，为确保妻子在婚姻解除后能收回嫁资，优帝一世对嫁资返还制度又相继进行了改革，先是 分析。法学论坛，2002年7月5日第17卷第4期 [11]许明月。抵押权制度研究[M].北京：法律出版社，1998.21. [12][日]近江幸治。担保物权法[M].北京 ...
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时间和备案手续 最高额抵押对反复实施的同一性质的交易行为，不必每次都分别设定抵押权，不仅简化手续、方便当事人，而且满足了连续性交易快捷与安全的特殊需要，为当事人 B银行抵押物已经发生《担保法解释》第八十一条规定的法定事由，则B银行可解除第2份借款合同，不再发放第2笔200万元的贷款，从而有效防范本案所 ...
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优先受偿的规定；9.允许抵押人转让抵押财产——抵押财产转让无需经抵押权人同意，同时确认抵押权的追及效力。三、《民法典》"第三编 合同"涉及的重要 与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者 ...
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人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。”因此，以抵押财产出租的，限制适用“买卖不破租赁”原则，抵押权优于租赁权，租赁关系因抵押权的实现而解除。四、买卖不破租赁同财产保全制度的竞合与冲突财产 ...
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），以及机动车所有人的书面委托； 第 2 页 4、机动车登记证书； 5、属于被人民法院调解、裁定、判决机动车解除抵押的，还需提交人民法院出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》以及相应的《协助执行通知书》； 6、属于抵押权人为单位且已注销的，还需提交该 ...
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抵押时，矿业权人应持抵押合同和矿业权许可证到原发证机关办理备案手续。矿业权抵押解除后20日内，矿业权人应书面告知原发证机关。而《担保法》第41条规定 转让、变更登记手续。采矿权人被吊销许可证时，由此产生的后果由债务人承担。矿业权抵押权实现，实际上是一个矿业权转让的行为，根据《转让管理办法》第7条的规定 ...
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。这种权利传递的结果使得转包户不得以任何理由干涉接包方，不得以支付违约金解除承包合同为由而排斥掉接包方对接包地的权利，正如同在农村土地承包中 密切相关的一个法律问题是通过家庭承包方式获得的承包经营权可否抵押的问题。考虑到抵押权的设定和执行完全有可能导致农民土地承包经营权的丧失，我国现行立法一直采行禁止 ...
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劳动债权的问题 所谓劳动债权，是指因为企业拖欠职工工资、劳动保险费、因企业破产解除劳动合同而应支付给职工的补偿金等所发生的职工享有的对企业的请求支付 的规定并不一致，39但从世界立法例来看，各国破产法中无一例外地都规定了抵押权应当先于劳动债权实现。如果我们的破产法采用劳动债权优先于担保债权实现的方式， ...
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综合平衡买卖双方的利益关系。 6.关于抵押在先的房屋买卖合同效力 房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当将 的，应予支持。建设工程尚未竣工验收，但已完工部分质量合格，当事人均同意解除合同或合同已丧失继续履行条件的，实际施工人请求参照合同约定标准支付已完工 ...
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