办理过户登记。如果这些义务履行完毕，则开发商就没有责任了，否则，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：由于出卖人的 件大事。购房者用辛辛苦苦积蓄的钱购买房子，是为了改进居住环境，但一旦处理不当，会导致许多纠纷，消费者辛苦的积蓄就有可能付诸东流。如何将风险降到最小 ...
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中因三兄弟都想要该座祖房，因房子的结构不规则，无法合理分割；而采用拍卖方式处理，又涉及优先购买权等问题。于是，法官提出由三方当事人以书面形式 身上，一方面可以迅速解决执行案件；另一方面也可能让法官从繁重的执行工作中解脱出来，减轻压力，这样的执行模式可以得到法官的接受。 （三）通过竞价选择处理财产的执行 ...
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在内的一切法律行为。经过这样的分析之后，按照特别法优先适用的原则，对于本案应当优先适用拍卖法的规定；如果拍卖法解决不了问题，就应该退回去适用合同法关于买卖 我们，社会生活总在不断发展变化，总会发生一些特殊的案件、奇怪的案件，这样的案件在现行法上没有相应的具体规定。这种情形，法官可以根据特别法优先适用的 ...
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「释义」本条是关于标的房产发生设计变更时如何处理的约定。「常见问题」根据该条规定只有当规划变更、设计变更达到“影响到买受人所购买商品房质量或使用功能”的程度， 在顶层，这条根本无需约定，如果在顶层，也应归买方所有（否则，买了房子但对房顶没有使用权岂不是笑话）。当然，买受人在行使对外墙面和屋面的使用权时 ...
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因多数买方会认为自己已付出一笔不小的中介费用，到头来却换来如此一间房子，便断定经纪肯定是隐瞒了真实的情况。这样的判断对经纪人是非常不公平的，是 告知的法律规定，对在房地产交易中买卖方应尽的告知义务没有详细规定。只有立法建立全面的告知制度，才能防止房地产交易中的问题出现。但这并非一件易事，比如告知时间的 ...
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主张是否应支持？倘若应支持，在实务上又该如何操作？ 2.关于案例的思考 这里首先要解决的一个问题是，对于丙的损失是由甲单独赔偿还是由甲、乙共同赔偿 范围以外的财产还数不胜数，要确定其是夫妻共同财产还是个人财产，根据其他应当归的财产这样的概括性条文的规定，加上人们理解上的不同，必然会导致法律适用上的混乱 ...
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。如只写“要求被告赔偿损失”，而没有写明具体数额等，法院是不会立案的。如果有多项诉讼请求，也应分别具体写明。 ５、案由问题。案由是人民法院在立案时， 专业的法官或律师往往也很难把握准确，如果案由错误可能直接导致案件败诉，实践中这样的例子并不少见。所以，案由应当交给法官来决定。 ６、事实与理由。该部分是 ...
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理论问题的研究成果寥寥无几，而司法实践中却不断遇到刑法漏洞是否应该填补以及如何填补的问题。下面试举两例： 案例一：广东省有一对夫妻钟某和叶某为附近的外来 因解释方法不当而造成刑法漏洞。在有些案件中，本该作合理的扩大解释却没有作这样的解释，甚至作不合理的限制解释，有时对有些情况本该作当然解释却没有作这样 ...
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诈骗的犯罪中，犯罪人一般是嗜赌如命、债台高筑，而购房款一旦得手便是巨款，于是在这样的心态支配下选择从房产交易下手。 （三）犯罪手法：一是房产中介人员在收取客户交付 客户徐某电话，称其欲购买位于闸北区平型关路的一处房产，高约他到店里来谈并让他带好意向金。高在公司电脑上查询了这套房子，电脑显示该套房子还未 ...
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会受到各种因素影响，建议承租商铺前，应当先行考察是否满足使用需求，若不满足的，确定如何办理扩容或增量，以及办理扩容或增量所需费用，并在合在同明确 登记 租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质。租赁登记要注意的问题： 1）登记与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案等记，合同依然在生效条件满足时就生效 ...
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