集体土地建设用地使用权转让 -法学论文搜索

论物权法中物权法定的基本内涵与适用

；（3）《物权法》规定了国家所有权、集体所有权、个人所有权、建筑物区分所有权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、一般抵押权和最高额抵押权、动产合同无效不同。《物权法草案》第15条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自 ...

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《物权法》对房屋拆迁制度的十方面影响

物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。根据这样的规定，征收决定生效，土地便是国有，何来"集体土地上的拆迁？使用权保护原则将使控制拆迁规模，规范拆迁许可成为可能。第一百三十五条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地 ...

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农村土地承包经营权转让合同效力探析

原告诉至法院要求确认双方签订土地转让协议无效，被告A返还土地。原告的理由在于双方系非法买卖土地土地、被告受让土地后改变土地用途用于建设用地，故双方协议应当分权是对所有物的消灭权利，主要表现为对实物消费和毁灭的权利。将所有物的使用权转让他人不属于处分权的内容而属于收益权。依据《合同法》对买卖合同的界定 ...

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《物权法》与保障民生

益物权包括又建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等等。《物权法》在调整平等主体之间因物的归属和利用产生的财产关系过程中，不仅注重对国家、集体和私人的依照规约做相应处理。（四）《物权法》确立了住宅建设用地使用权自动续期规则在我国，房屋所有权无期限和占用土地有期限的冲突和矛盾在法律上一直没有很好的 ...

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购买非商品房谨防“鸡飞蛋打”

三思而后行我国现行法律对农民集体建设用地使用权流转进行了严格的限制，农民集体建设用地具有属人性特征，严格规定不得自行转让。《土地管理法》第63条规定，的强制性规定，因此该协议无效，李老伯不是该村村民，依法不享有该村宅基地使用权，最终法院认定协议无效，因该协议取得的财产应当予以返还。根据评估公司对 ...

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对物权法草案（第四次审议稿）的修改意见

的土地上的野生植物当然属于私人所有。怎么能够设想，法律规定集体土地和私人享有使用权的土地上的野生植物属于国家所有？！保护野生动物，本属于公法上的义务，可准用于建设用地使用权、土地承包经营权、地役权和典权。第条：取得时效的中止、中断，准用关于诉讼时效的规定。十三、关于承包经营权可否转让、抵押 ...

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《物权法》与保障民生

益物权包括又建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等等。《物权法》在调整平等主体之间因物的归属和利用产生的财产关系过程中，不仅注重对国家、集体和私人的依照规约做相应处理。（四）《物权法》确立了住宅建设用地使用权自动续期规则在我国，房屋所有权无期限和占用土地有期限的冲突和矛盾在法律上一直没有很好的 ...

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《物权法》与保障民生

益物权包括又建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等等。《物权法》在调整平等主体之间因物的归属和利用产生的财产关系过程中，不仅注重对国家、集体和私人的依照规约做相应处理。（四）《物权法》确立了住宅建设用地使用权自动续期规则在我国，房屋所有权无期限和占用土地有期限的冲突和矛盾在法律上一直没有很好的 ...

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关于土地使用权出让、转让的理论与实践

年下半年到93年上半年，房地产市场蓬勃发展的同时，也出现众多问题。由于国家征用集体的土地价格较低，而较征用后出让的价格较高，引起一些农民的不满，加上必须具备以下条件：（1）须持有土地使用证或依法批准使用土地的文件，（2）土地使用权转让后的用途必须符合土地利用总体规划和城乡建设规划；（3）交清地价款或 ...

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房屋租赁合同类案办案要件指南之无效租赁合同的审查要点和裁判规则

：最高人民法院；案号：（1999）民终字第34号］裁判要旨：未经批准在集体土地上建房且用于出租经营的，租赁合同应属无效。（二）标的物为划拨土地不导致该民事法律行为无效的除外。第三百五十条建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。《中华人民 ...

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