王观春承包了该村第七村民组水田2.4亩，由歙县人民政府颁发了农村集体土地承包经营权证。胡云禄、王观春夫妇膝下并无子女，2003年4月胡云禄病逝 组织、村民委员会或者村民小组发包。本案中，村民委员会作为发包方在土地依法流转后剩余的承包期内，不得单方面解除承包合同。胡华娟夫妇与王观春之间的遗赠抚养协议是在 ...
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王观春承包了该村第七村民组水田2.4亩，由歙县人民政府颁发了农村集体土地承包经营权证。胡云禄、王观春夫妇膝下并无子女，2003年4月胡云禄病逝 组织、村民委员会或者村民小组发包。本案中，村民委员会作为发包方在土地依法流转后剩余的承包期内，不得单方面解除承包合同。胡华娟夫妇与王观春之间的遗赠抚养协议是在 ...
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过分限制，故法律又规定“发包方无法宝理由不同意或者拖延表态的，不影响土地承包经营权转让合同的效力”。法定理由主要是指：承包方不具有稳定的经济收入来源；转让 取得承包地的，发包方不得收回其原承包地，该男或女仍有承包经营权。 土地补偿费系对集体土地所有权丧失的补偿，不应属于村委会或者村集体经济组织，也不能 ...
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、内容以及共有权和相邻义务等进行了具体探讨，并根据我国国情，对国家所有权和集体所有权作了界定。在我的物权法理论体系中，最为突出的是创立了占有权理论， ，叫关于土地承包合同审理的若干意见，就是把土地承包经营权作为合同权利。在传统的物权法中，物权是优先于债权的，一旦把土地承包权定位为债权，那么集体组织、 ...
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上述情况，人民法院审判人员应予调查核实，依法裁定是否准予原告撤诉，以维护当事人以及国家、集体和他人的合法权益。人民法院裁定不准予撤诉的，原告或被告经传票传唤无正当理由 乙发生纠纷，甲遂向法院提起诉讼，请求法院判令乙退回该承包地给甲。甲是土地承包合同的合法承包人，而乙是土地的实际经营人，但乙是没有承包该 ...
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从所有权的角度看问题，征地就是要把集体土地所有权变更为国家所有权。因此，当征地行为发生的时候，集体、而不是承包农户就立刻成为合法的一方当事人。农村 二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的； （三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的； （ ...
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，这种低价补偿还被一些支持者用土地溢价归公理论加以辩护。在这些支持者们看来，集体土地的增值并非农民主观努力和劳动的结果，而依赖于人口增加、经济发展、 土地用途的流转也是进行严格限制的，当农民集体经济组织试图将由自己所有的土地的承包经营权转让给本集体经济组织以外的单位或者个人时，不但需要经村民会议三分之 ...
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《2006年中国法律年鉴》的统计，2005年，全国法院共审结因城市拆迁、土地征用、企业破产等引起的集团诉讼和群体性诉讼案件104841件，比上年上升1 ，比较容易发生群体性诉讼的是农村土地承包合同纠纷、农村土地征用纠纷、农村集体经济收益分配纠纷等。其中，农村土地承包合同纠纷最具代表性。根据2005年《 ...
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的原则下享有的集体生产资料的占有、使用、分配、处置的权利。因此，发包土地应在民主原则基础上公开、公正、公平的进行。 依据《农村土地承包法》规定， 具有可操作性，有小组负责具体实施。 5，签订承包合同，全部发包土地落实到农民手中后，依据实际承包的地块，面积，土地等级，是否属于基本农田等情况，由村委会与 ...
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显然，在实行和健全市场经济体制的今天，我国的建筑物所有权不可能如同土地所有权一样归属于国家或集体，私人的建筑物所有权获得了长足的发展。因此，在所有权的 的合法空间。 [53] 其二，我国法上没有地上权这一术语，但存在土地使用权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等项权利。依《物权法》第153 ...
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