租约履行的，应当准许。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。未定租期，房主要求收回房屋自住的， 算时间有约定的，按约定办。200．最高人民法院以前的有关规定，与民法通则和本意见抵触的，各级人民法院今后在审理一、二审民事、经济纠纷案件中不再适用。...
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以上的，相互之间负连带保证责任。但是保证人与债权人约定按份承担保证责任的除外。111．被担保的经济合同确认无效后，如果被保证人应当返还财产或者赔 偿损失的 的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。不动产的所有权、买卖、租赁、抵押、使用等民事关系，均应适用不动产所在地法律。187．侵权行为地 ...
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之类的外部因素进行。 【关键词】善意取得；善意；证明责任；推定 【写作年份】2012年 【正文】 一、问题的提出按照我国《物权法》第106条，善意取得的成立需要 与Z的夫妻共同财产，要求法院判令Z与W签订的房屋买卖合同无效。被告则主张其对该房产的占有构成善意取得。在一审过程中，原告J提交了其所属单位的 ...
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用了两个条文对反担保进行规定。其中《担保法》第二条规定：在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的 当事人的义务做出明确规定 最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第九条中规定，担保人因无效担保合同向债权人承担赔偿责任后，可以在承担赔偿责任的 ...
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[1]我国合同法在诸多事项规定中直接或间接涉及交易习惯；《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》（以下简称合同法解释（二））第7条规定 统计，在合同法分则中，共有24个条文直接涉及对合同法第61条的援引，包括：第139条（买卖合同标的物交付时间的推定条款）、第141条（买卖合同 ...
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裁判变更。 显然，在合同裁判变更问题上，以立法方式直接加以肯定的国家仅占少数，但这并不等于说各国的司法实务对此也采否定态度。事实上，1994年5月由国际统一 经验者中选任或者从当事人合意选定者中指定。（注：日本《借地借房法》第44条。）不管这种制度对我国是否适用，但这种限制法官恣意，公正变更合同的意图 ...
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方。[31] 最高人民法院早在2005年11月21日作出的（2004）民二终字第125号青岛市光明总公司与青岛啤酒股份有限公司啤酒买卖合同纠纷案终审民事判决书中明确了 合同法》及相关司法解释。根据最高人民法院《关于在审理经济合同纠纷中适用经济合同法的若干问题的解答》（法（经）发（1987）20号）第九 ...
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： 现将《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》发给你们，请在民事审判工作和经济审判工作中试行。在试行过程中，应注意调查研究， 租约履行的，应当准许。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 未定租期，房主要求收房屋自住的 ...
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： 现将《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》发给你们，请在民事审判工作和经济审判工作中试行。在试行过程中，应注意调查研究， 租约履行的，应当准许。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 未定租期，房主要求收房屋自住的 ...
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说明中，则明确肯定了坚持社会主义经济制度、物权法定、物权公示、遵守法律、保护物权这样五个原则，对于物权变动与其原因行为的区分问题，虽未明确其为基本原则 的原因行为，也就是以发生物权变动为目的的基础关系，这些原因行为或基础关系主要是买卖合同、设定用益物权的合同以及抵押合同、质押合同等，此属债权法律关系的 ...
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