份额，对共有财产分享权利、分担义务………”《物权法》第一百零二条规定“因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务， 为以抵押合同生效为条件的抵押物，同时规定，未经登记，不得对抗善意第三人。可见，以登记为抵押生效条件的抵押物的范围缩小了，也就是说只有不动产的抵押 ...
//www.110.com/ziliao/article-9831.html -了解详情
，对抵押权人利益的保护是通过赋予抵押权人追及权的方法来实现的。按传统民法的规定，不动产抵押后，抵押人的处分行为对抵押权不发生影响，抵押权仍对抵押人已 债权，抵押权人才会追及买受人行使抵押权，所以买受人在抵押权实行后，依据买卖合同权利瑕疵担保，向没有清偿能力的债务人请求违约赔偿，得到的将是一纸具文。 ...
//www.110.com/ziliao/article-970903.html -了解详情
或依产生既判力的判决进行。[10]也就是说，抵押权人就抵押合同设定的抵押权的实现，需要事先通过不动产扣押之诉获得可供扣押抵押物的法院裁判，进而由 来实现债权。 (二)直接申请拍卖模式 抵押权人直接申请法院采取强制拍卖措施以实现不动产抵押权的方式为德国、日本、韩国等国所采用。《德国民法典》第 1147条 ...
//www.110.com/ziliao/article-754821.html -了解详情
的土地管理法、房地法以及私有房屋登记管理办法等都规定土地和房产等这些不动产应该进行登记，但是在实际的生活中土地所有权、使用权以及房屋所有权、抵押权等 个抵押权都没有进行登记，要进行重复抵押时我们应该按照合同签订的日期来确定重复抵押权位次的先后。2.3不动产的法定抵押权不动产的法定抵押权其实主要是指依据 ...
//www.110.com/ziliao/article-750249.html -了解详情
或依产生既判力的判决进行。[10]也就是说，抵押权人就抵押合同设定的抵押权的实现，需要事先通过不动产扣押之诉获得可供扣押抵押物的法院裁判，进而由 拍卖来实现债权。(二)直接申请拍卖模式抵押权人直接申请法院采取强制拍卖措施以实现不动产抵押权的方式为德国、日本、韩国等国所采用。《德国民法典》第 1147条 ...
//www.110.com/ziliao/article-749804.html -了解详情
或依产生既判力的判决进行。[10]也就是说，抵押权人就抵押合同设定的抵押权的实现，需要事先通过不动产扣押之诉获得可供扣押抵押物的法院裁判，进而由 拍卖来实现债权。(二)直接申请拍卖模式抵押权人直接申请法院采取强制拍卖措施以实现不动产抵押权的方式为德国、日本、韩国等国所采用。《德国民法典》第 1147条 ...
//www.110.com/ziliao/article-681067.html -了解详情
审判实务中的错误观点认为，房屋未登记则合同无效；抵押纠纷案件中，认为抵押合同未登记抵押合同无效；土地合同案件中，未颁发国有土地使用权证，就 成果等行政行为不服，可以土地使用权人的名义提起行政诉讼。物权法规定，农民集体所有的不动产和动产属于本集体成员集体所有，对于土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的 ...
//www.110.com/ziliao/article-272730.html -了解详情
的恰当的物权形式，这使得学者们对按揭的法律属性争论很大。有学者认为按揭属于不动产抵押 ，也有学者主张按揭属于权利质押 ，还有学者认为按揭实际上是一种让与担保。 的产权证交付给按揭权人执管；若按揭物是期房的，则必须将《商品房预售合同》交付给按揭权人执管。但是不管现房还是期房，都必须向法定登记机构办理登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-270304.html -了解详情
认为，应借鉴国外立法及实践经验，建立具有我国特色的不动产质押制度，以代替不动产典权制度，并弥补不动产抵押及动产质押之不足。[14] 最后，传统典权关系中 我国没有明确的法律规定，实践中易生争端。 第四，未办理登记有效典权合同的效力问题。由于我国目前物权法理论和实务并未采取物权行为独立性和无因性理论， ...
//www.110.com/ziliao/article-239410.html -了解详情
担保法》在抵押权的成立要件的设计上,它把本应为抵押权的成立要件前移到抵押合同的生效要件,结果不适当。在制定物权法典乃至民法典时,配置土地上的权利群 条)。其四,依法新建的建筑物,自其能遮风避雨、具有独立的经济价值时起产生不动产所有权,未经登记无转让的效力。这也有效率的考虑。 这种现象同时表明,我国民法 ...
//www.110.com/ziliao/article-233738.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务