担保法当然有存在的价值， 而不应废除。[29] 6. 不动产物权变动采登记生效或对抗效力 有关不动产物权变动采登记生效或对抗效力，在物权法制定过程中一直存有争论。 其价值。因此，与其强调直接支配，不如强调 归属，而且强调特定也将与浮动抵押的规定和优先权的制度相抵触，因此，第二条第三款建议修正为：本法 ...
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则完全无能为力了。 在上述协议折价的情形下，如果抵押标的是不动产物权（第187条规定的范围） ，须完成移转登记，而移转所需要的合意要件，依上文分析 教授认为，中国的《物权法》完全自主地建立了自己的物权变动理论，这就是债权合意+登记生效的折衷主义模式，参见梁慧星：《中国民法学的历史回顾与展望》，资料来源 ...
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因为该所有权转移的目的乃是为了担保债权的实现，在债务人偿债后，债权人应将该动产或不动产返还于设定人，从而设定人的所有权得以恢复；只有在债务人到期不能偿债时，债权 担保权人（债权人）之间的担保关系。第五，从登记制度来看，我国规定按揭须依法进行登记（抵押登记或预登记），而让与担保（主要指动产和债权让与担保 ...
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方式，而为大多数先进国家所不采，中国大陆幅员广大，要建立全面性的不动产登记制度，谈何容易，台湾即使已采登记生效要件长达五十年以上，最近为了信托的登记、 ，因而承认最高限额抵押，又有释字第三四九号的解释，在大陆也有事实上物权的主张，[44]因而严格物权法定原则将会自寻烦恼。至于采纳登记生效要件，先不论 ...
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：台湾地区《民法物权编修正草案》将‘占有他人之不动产’修正为‘在他人之不动产’，其修正理由在于典权为不动产物权，以登记为生效要件及其公示方法，占有仅系用益物权以 的权利（台湾民法第911条）、处分权利（包含转典、让与，租赁、设定抵押；台湾民法第915条、第917条）、留置权（台湾民法第919条）、重建 ...
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重要制度和基本范畴。要对物权变动进行妥当的制度安排，就必须界定判断物权变动生效的标准和要件，只有解决了这个核心问题，我们才能进一步讨论如何界定物权归属、平衡 债权意思表示成立就意味着物权已经发生变动，无需进行动产交付或者不动产登记；在一物数卖或者数次设定抵押等情况下，经过公示取得物权之人可以对抗未经公 ...
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船舶、飞行器、机动车等）除外。《物权法草案》第三十八条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”，但是该条和有关条文并没有规定返还原物 的矛盾和问题。[④]因此，笔者认为，如果我国物权法要规定动产抵押，则只能采取登记的方式，并一律实行登记生效主义，对适于烙印、打刻或粘贴标签的动产，应当 ...
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签商品房买卖合同合法有效，开发公司配合、协助村小组共同向房管局办理案涉门面房不动产权属登记。 实务要点：一房二卖情形，在后买受人虽已办理合同备案登记 依约支付全部26万余元房款。2003年，开发公司以上述房屋做抵押向银行贷款并办理抵押登记。200年，开发公司进入破产还债程序。2005年，银行将上述债权 ...
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财产司法解释》第十七条规定对买受人利益进行特别保护时，应当严格审查不动产买卖协议的正当性，以及该条所规定的要件是否具备——再审申请人南宁市万智物业 ，人民法院出版社2017年版 15.以房屋及国有土地使用权作为抵押担保，但实际只办理了该房屋的抵押登记的，对在抵押房屋占用范围内的土地使用权享有优先受偿权 ...
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两处房屋抵押给第三人某银行泰州分行，并办理了房产及土地的抵押登记手续。后因他人未履行还款义务，第三人起诉并就达成的民事调解书申请强制执行。今年5月 人民法院终审驳回仲某及其前夫的上诉，维持原判，仲某应在判决生效后15日内协助吴某将所卖房屋的不动产权属过户与购买人，并支付违约金6318元。（二十八）少交 ...
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