秩序的承认。主体设立物权的行为符合物权法定原则的要求时，固然能发生物权设定的后果；当主体设定物权的行为不符合物权法定的要求时，各国物权法一般都规定， .[11]孙宪忠：《国有土地使用权财产法论》，中国社会科学出版社1993年版，第37页。[12]参见王卫国、王广华主编：《中国土地权利的法制建设》，中国 ...
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国情，不动产买卖一直处于抑制的状态，随着改革开放的深入，特别是可有限转让的土地使用权制度实施和住房商品化的推进，我国的不动产交易也日益增多和频繁， 效力──公信力。也就是说单单信赖登记证书所为法律行为即受法律保护，即使这种证书与事实不相符合。登记证书的公信力适用于不动产等需要登记财产。总之，为了减少 ...
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方面均有差异，很难以各种具体的土地使用权来囊括或分解海域使用权的所有内容。“独立、典型用益物权说”认识到海域使用权符合用益物权的特征，且已发展成为一种独立 派生出了海域承包经营权，前者为后者之母权。第三，权利的主体不同。海域使用权的主体范围是很广泛的，符合条件的任何单位和个人都可以获得主管部门的许可而 ...
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的营业执照或者其它主体资格证明。（2）建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书。（3）土地主管部门颁发的项目土地使用权证明。（4）工程竣工验收合格证明。（5） ，也才能一次告知申请人需要补正的内容，也符合《行政许可法》第三十二条的规定：申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在五日内一次告知 ...
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城市房地产管理法》相关规定，而且侵害了他人或国家的土地使用权，不能取得建筑物的合法所有权;二是已取得土地使用权，但尚未取得建筑规划许可证、施工许可证等相关 城市房地产管理法》、《城乡规划法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对土地用途都有严格的规定，实践中违反土地用途的约定将房屋改变用途出租的 ...
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追究、处罚时，应当采取拍卖或者变卖的方式处置其股权。 第八条出资人以划拨土地使用权出资，或者以设定权利负担的土地使用权出资，公司、其他股东或者公司债权人 一条出资人以其他公司股权出资，符合下列条件的，人民法院应当认定出资人已履行出资义务： （一）出资的股权由出资人合法持有并依法可以转让； （二）出资的 ...
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予以追究、处罚时，应当采取拍卖或者变卖的方式处置其股权。第八条出资人以划拨土地使用权出资，或者以设定权利负担的土地使用权出资，公司、其他股东或者公司债权人 十一条出资人以其他公司股权出资，符合下列条件的，人民法院应当认定出资人已履行出资义务：（一）出资的股权由出资人合法持有并依法可以转让；（二）出资的 ...
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追究、处罚时，应当采取拍卖或者变卖的方式处置其股权。 第八条 出资人以划拨土地使用权出资，或者以设定权利负担的土地使用权出资，公司、其他股东或者公司 十一条 出资人以其他公司股权出资，符合下列条件的，人民法院应当认定出资人已履行出资义务： （一）出资的股权由出资人合法持有并依法可以转让； （二）出资的 ...
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予以追究、处罚时，应当采取拍卖或者变卖的方式处置其股权。第八条出资人以划拨土地使用权出资，或者以设定权利负担的土地使用权出资，公司、其他股东或者公司债权人 十一条出资人以其他公司股权出资，符合下列条件的，人民法院应当认定出资人已履行出资义务：（一）出资的股权由出资人合法持有并依法可以转让；（二）出资的 ...
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具有典型的动产特性，也表明墓地与遗骸之间在特定条件下是可以分离的。因此在探讨墓地权利状态的时候，不能将两者视为一个客体进行考察，认为拥有遗骸所有权就当然拥有 接下来的问题是，当墓主葬于公墓后，其生存近亲属是否享有该墓地的土地使用权。换言之，墓主近亲属与公墓经营者之间是何种法律关系，目前尚无任何规范对此 ...
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