建房转让合同效力的思考 1、如果认定集资建房转让合同无效，可依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第一款第（六）项规定“未依法登记领取 二）意思表示真实；（三）不违反社会或者公共利益”、《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》（一）第四条规定“合同法实施后，人民法院确认合同 ...
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只有房产权，当然只能处分房产权，而不能处分地产权；再次，我国《城市房地产管理法》在制定过程中，该法草案中曾规定：国家实行城市国有土地使用权和土地上 笔者赞同第三种观点。 第一，有明确的法律根据。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第89条规定“在共同共有关系存续期间 ...
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在房屋所有权初始登记完成后，房屋的移转登记、抵押登记等登记才能进行，（《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定，未经依法登记领取权属证书的 ：97-98. [11]近江幸治．日本不动产登记的基础理论[G] //蔡耀忠．中国房地产法研究：第2卷．王茵，译．北京：法律出版，2003:476. [12 ...
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到国家利益和社会公共利益，以直接维护管理秩序为目的强制性规范。 对于《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，到底是效力性规范还是管理性规范呢 不准予给被查封人办理房产转让登记。 根据《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十一条规定，已被人民法院查封、预 ...
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而来。与首次稿相比，删除了根据《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》的内容，即首次稿第一条是讲了两 规定。 北大学学者修改意见认为：应限制市、县人民政府的权力，保证全国统一的房地产价格评估独立、客观、公正，故建议增加但不得限定评估机构范围，不得限定被 ...
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》修正）为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十五条 商品房买卖合同 ...
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本案在审理时所遇到的法律适用争议其实并不是一个新问题，但是，江苏省高级人民还是把此问题提交到了最高人民法院，最高人民法院经研究后作出了一个答复。[ 房屋赠与手续，双方当事人亲自办理的无需提供公证文书，与上位法《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定不相抵触，审理本案应予参照适用。[13] 本案中 ...
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中的暂时一词的使用，构成对前句中在补选以前的同义反复。因此，将该条文修改为中华人民共和国主席、副主席都缺位的时候，由全国 [M].陈爱娥，译北京：商务印书馆，2003。 [5]最高人民法院物权法研究小组.中华人民共和国物权法条文理解与适用[M].北京：人民法院出版社，2007。 [6]刘大生.我国现行 ...
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无偿赠与的相关手续，没有按规定缴纳营业税的纳税人，由税务机关按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定追缴税款、滞纳金并进行相关处罚。? （五）税务 ，方便纳税人。 六、市、县房地产管理部门在办理房地产权属登记时，应严格按照《中华人民共和国契税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定 ...
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无偿赠与的相关手续，没有按规定缴纳营业税的纳税人，由税务机关按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定追缴税款、滞纳金并进行相关处罚。? （五）税务 ，方便纳税人。 六、市、县房地产管理部门在办理房地产权属登记时，应严格按照《中华人民共和国契税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定 ...
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