土地的项目多为国家投资建设的项目，目前多采取划拨方式提供土地使用权，与市场正常交易的土地价格本身就有很大差距。我国目前尚处于社会主义初级阶段， }王名扬．法国行政法[M]．北京：中国政法大学出版社，1988．374-392. {7}李光禄，侣连涛．土地征用补偿制度的完善[J].山东科技大学学报(社科版 ...
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未细化到农民(农户)本体层面。 2.土地承包经营权的性质不明晰。土地承包经营权制度实质是一种对集体(国有)土地使用权承包经营的生产组织制度。其性质不甚清晰，引发 2001年第3期。 [17]参见文贯中、迟福林等：《中国农民的期盼长期而有保障的土地使用权》，外文出版社1999年版，第6页。 [18]土地 ...
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符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。我国《物权法》第一百八十四条和《担保法》第三十 的生活关系[3]，都只是表明和记载经济关系的要求而已[4]。我国现行的宅基地使用权制度是在二十世纪八十年代初期，农村进行经济体制改革，推行家庭联产承包责任制 ...
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。一个国家的立法不能照搬他国的法律制度，而要适合本国国情。随着经济和法制的发展，我国已经形成了国有土地使用权、集体土地承包经营权、典权、地役权等多种用益 版，第225页。 [16]钱明星：关于我国物权法中设置居住权的几个问题，《中国法学》2001年第5期，第21页。 [17]崔建远：《我国物权立法难点 ...
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收益、处分四项权能，对于我国而言，主要是指在水资源国家所有权之下的使用权。从世界范围内看大多数国家的学者认为应包括水资源所有权在内，例如美国东部 ,都未明确规定独立的水资源所有权,而是将对水的所有权和使用权包含在土地的绝对所有权或者土地利用制度之中。随着水资源供需矛盾的日益尖锐,继续沿用传统的处理方式 ...
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。 二、集体建设用地流转中利益平衡：公权与私权的合理配置 众所周知，土地作为一种重要的生产要素，其上承担了复杂的利益诉求，而在 2007（6）. [xiii]王永莉.国内土地发展权研究综述[J].中国土地科学，2007（3）. [xiv]刘国臻.论美国的土地发展权制度及其对我国的启示[J].法学评论， ...
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第二，在《物权法》颁行之前，由于没有确立土地分层利用制度，对于已通过出让和转让所获得的土地使用权，该土地使用权的客体范围是否与所有权的客体范围一致 ，登记机关应比照国家依出让设定空间地上权的方式，对土地使用权转让空间地上权，办理过户登记。 出处:《中国国土资源报》2009年/3月/20日/第006版 ...
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赎土地的权利。在清代和民国时期的农村实际生活中，典权制度不仅被应用于土地所有权，也被应用于土地使用权（包括田面权和永佃权）。 清政府之所以在成文法律上 试图用从西方移植的抵押和质权概念取代典权，但是后来，认识到这些概念不符合中国社会实际，因此，国民党立法者最终仍旧援用了典权，在《中华民国民法典》中特地 ...
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所有权之下确定各级公侯贵族直到卿士庶民的大小不等的土地占有权。这一基础上的所谓井田制则是确定土地使用权和土地产出物的所有权。《左传昭公十四年》记载： 年1月版第247-248页。 [7] 参阅张晋藩总主编，蒲坚主编：《中国法制通史第一卷》，法律出版社1999年1月版第260-261页。 [8] 罗振玉 ...
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物权，即不完全物权，分为用益物权和担保物权两大类。拟将作为物权的土地使用权以使用目的区分为两种，用于建筑房屋或其他建筑物的，称为基地使用权； 的共同内容。包括：所有权定义；孳息的归属；所有权人的容忍义务；取得时效制度；征收的条件与公正补偿。 第二节 不动产所有权 规定不动产所有权的范围；不动产所有权的 ...
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