农业而改变动放弃的除外，任何单 位或个人都不得以任何手段让农户失去承包土地。土地政策中也要对农户的土地权利进行规定，使农民拥有占有、使用、 ，(02) [2]王西玉．新形势下农民同土地关系的再认识[J]．中国农村经济，2003，(10) [3]程传兴．农村土地使用权流转存在的问题与对策[J]．经济经纬 ...
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的常委会审议当中有很重大的分歧，究竟有哪些分歧当然不得而知，因为没有传达出来。按照我个人的推测，可能是两方面的问题。一个方面是物权法草案规定的内容都是很新的 。楼花就是我们说的合同上的权利。在他那里这样说可以，在我们这里这样说就不行。因为我们的担保法上规定，只有在所有权上、土地使用权上，就是说在现实的 ...
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的若干问题》，载《为中国民法典而斗争》，第163页。 [63] 鉴于以合同形式实现的土地所有权与使用权的分离，使承包农户取得的土地使用权属于债权性质，不能对抗来自发包人的侵害，及债权有期限性导致短期行为，不利于农村经济的长期稳定发展，因此应通过物权法明确规定农户对 ...
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从事农业而改变动放弃的除外，任何单位或个人都不得以任何手段让农户失去承包土地。土地政策中也要对农户的土地权利进行规定，使农民拥有占有、使用、 (02) [2]王西玉．新形势下农民同土地关系的再认识[J]．中国农村经济，2003，(10) [3]程传兴．农村土地使用权流转存在的问题与对策[J]．经济经纬 ...
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兼及其他财产权；而消灭时效则适用于请求权，具体包括基于侵权行为的请求权，基于合同债权的请求权，基于无因管理的请求权，基于不当得利的请求权以及其他债权的请求权 登记和土地使用权登记分别隶属于房管局和土地管理局，这样，在转让过程中就可能出现登记的混乱，许多房屋所有权已经登记，但基地使用权却未转移；在农村， ...
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55号令，颁行《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，进一 步确认土地使用权制度以及与此相应的土地使用权抵押制度。在农村土地承包方面，19 86年 平等保护的精神，以及市场经济的日益发展，公民权利意识的日益高涨，使得对 事关个人生存，与发展的财产权利归属问题，对追求利益最大化的激励问题，尊重他人 ...
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、国有资源的使用权、农村土地承包经营权等与所有权有关的用益财产权类别, 《土地管理法》《城市房地产管理法》《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《森林法 独立的用益物权。如《瑞士民法典》第777条规定:居住权通常以权利人的个人必需为标准。但是, 如居住权未明文仅限定某权利人本人时, 可以收留其家属或 ...
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。（2）规定“给与相应补偿”，如《农村土地承包法》第16条。（3）规定“给与适当补偿”，如《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行） 低，即使按照最高标准给予补偿，补偿费用也是很少。被征收土地的真正价格应当是政府出让土地使用权的市场价格，而现在政府对失地农户的补偿价格比政府出让的 ...
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草原法》规定了草原的国家所有权和集体所有权、草原的使用权、草原的承包经营权；（10）《农业法》规定了农村承包土地的使用权；（11）《民用航空法》规定了民用 第15条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的， 不 ...
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不统一，而且表现为类型的未法定，物权变动的未法定，如我国农村承包经营权、四荒土地使用权等作为物权的依据是否充分颇值讨论，但这些权利类型不仅存在，而且 管理法实施条例》第3条、第6条； 3、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第16条； 4、《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称 ...
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