、批准，便将村中的集体土地自行规划后分配（或卖给）本村村民建住宅，因此，村民在无法经过审批取得《农村集体建设用地使用权证》的情况下便兴建住宅，故纠纷 件事就是建房子，改善居住条件。还有一部分人，子女长大成人，需要成家分户，而我地乡村婚俗习惯是儿女成亲首先看房子。这就迫使这部分人不得不建房。而政府在建房 ...
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1983年5月国务院批准、城乡建设环境部发布的《城镇个人建造住宅管理办法》，赋予了城镇个人建造住宅的权利。在1983年底，国务院又颁布了《城市私有房屋管理 和使用权的，必需办理土地权属变更登记手续、更换证书。除以上规定，一般来说，农村居民私有房屋的买卖也应经房屋所在村民委员会同意，否则，应当认定为无效 ...
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上，发放农地所有权证和农地使用权证，建立农地地籍档案，并随时根据权属的变动情况进行变更登记；第二，将农地租赁权、农村宅基地使用权、地上权、地役权等纳入不动产审查登记 《德国民法典》所建立，并在德国《土地登记条例》、《地上权条例》以及《住宅所有权法》中有明确规定。其特点是：（1）登记是土地物权变动的效力 ...
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而非等值补偿；主要理由在于：农民是无偿取得土地的，集体土地中没有农村集体经济组织和农村村民的劳动凝结，因而不能按等价交换原则给予补偿。[23]对上述观点， ，即使对于个别财产的征收，实际上亦同样有其适用的余地。如单独的一家一户的住宅用房屋征收，就同样存在一个是否给予了生活权补偿意义上的足额补偿问题。如 ...
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和乡（镇）农民集体所有是指那种性质的集体，也不能清楚地解释村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有意指何物。以至于当内蒙古自治区的一个基层政府将 宪法修正案》第3条（1988年4月12日）。 [11]兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施 ...
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还演化为刑事案件。 我国城市拆迁在建国后就已开始，上世纪70年代末，城市住宅紧张情况突出，迅速改善居住条件，成为民众迫切要求。由于拆迁是以旧城改造为主 特有的一项制度。[2]我国土地为公有制，城市土地为国有，城市郊区和农村土地属于集体所有，农村土地转变为国有是土地征收，城市房屋拆迁是对私人房屋的征收。 ...
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公购粮任务压力，各经济发达地区基层组织和农村干部通过各种关系，联系本省或邻省山区边远地区农民来代耕农田。农场地多人少，也需要吸纳劳动力来耕作。边远山区 培训，落实各项再就业优惠政策。加快农场危房改造，适时为代耕农及农场职工提供住宅用地或住房，适时妥善解决有户籍需求的代耕农及农场职工的珠海户口问题，顺应 ...
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特有的一项制度。[2]我国土地为公有制，城市土地为国有，城市郊区和农村土地属于集体所有，农村土地转变为国有是土地征收，城市房屋拆迁是对私人房屋的征收。 的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 [8]《北京首次参照市场价补偿拆迁， ...
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特有的一项制度。[2]我国土地为公有制，城市土地为国有，城市郊区和农村土地属于集体所有，农村土地转变为国有是土地征收，城市房屋拆迁是对私人房屋的征收。 的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 [8]《北京首次参照市场价补偿拆迁， ...
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问题严重。由于小城镇建设占用了大量的土地，使农村建设用地指标相应减少，农村个人住宅建房难以报批，致使大量住宅房屋建在基本农田里。国土部门依据《土地管理法 漏洞。建议国家尽快出台行政强制执行的基本法律规定和相应的司法解释，为更好地处理该类案件提供明确的法律依据。 （五）国土执法部门加大执法力度。土地执法 ...
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