也就是说：附属于公社的生产大队（现在变成了“村”）是土地的所有者。但是，直至1978年农村土地承包制度开始广泛推行，土地仍然主要由公社控制、经营。参照（英） 。[77]一项调查显示：2001年，中国1/6的农户、1/20的土地进入了产权市场。参照张照新，《中国农村土地流转市场发展及其方式》，《中国农村 ...
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管理的用地方式；加强了对村民利益的保护，新法第14条规定，土地承包经营期限为30年；明确了土地有偿使用制度，新法第2条规定，国家依法实行国有土地有偿 才会得到保证。在农用地转为建设用地的过程中，我们要创新思路，从农村土地的流转方式入手，在确保农村集体所有权、尊重村民土地财产权的前提下，积极探索农村集体 ...
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，而且对于中国整个社会的发展和和谐稳定都影响甚大。关于中国共产党领导下的农村土地产权制度变迁以及相关产权制度的法律分析可以参见程雪阳：《公法视角下的 ，法律对集体经济组织之间在不变更土地用途的流转也是进行严格限制的，当农民集体经济组织试图将由自己所有的土地的承包经营权转让给本集体经济组织以外的单位或者 ...
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物权的变动采登记对抗主义作为例外。根据《物权法》用益物权章的规定，土地承包经营权、宅基地使用权及地役权的设立、变更、转让和消灭采登记对抗主义，不以 中国农村经济》2002 年第 9 期；孟勤国：《中国农村土地流转问题研究》，法律出版社 2009 年版，第 121页。 [20]陈小君、蒋省三：《宅基地 ...
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加双筷，锅里添瓢水”就对付过去了。现在，农户算是拥有了长期的土地承包经营权，但是只要涉及到征地，农民还是只好“退下”，要由“集体”（也就是几位 的收入难以持续增长。直面法外经济让我们列举一些现象吧。国家法律至今没有宣布农村土地可以公开自由买卖，但“卖地致富”的秘诀在村镇权力人物之间早就广为流传。为了“ ...
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土地承包权，第128条规定：土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余 证据法、民事仲裁法和民事调解法等在内，其好处同样在于以解决民事纠纷为中心，统一协调解决民事纠纷的一揽子法律。当然民事法律有其特殊性，它不像刑事法律中 ...
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民用航空法》第14条、第16条)。其三,因家庭承包而产生的土地承包经营权,存在于作为发包方的农村集体经济组织与作为承包方的社区成员之间,对此,其他社区成员也都 权利还是在滥用权利,义务人唯恐其作为会侵害或妨害他人的物权,甚至会无端产生纠纷。这显然是低效的。反之,如果各种物权之间的衔接和配合和谐,则不会 ...
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发展，[6]那么我们可以说，农民享有对其土地财产的流转处分权和收益权，是农民自1978年享有土地承包经营权这一集体所有土地的使用权后的又一变革趋势。 二 中国政法大学出版社，2005年版，第40-41页。 [6]陈小君等着《农村土地法律制度研究田野调查解读》，中国政法大学出版社，2004年第1版，序言 ...
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年1月至3月，渑池法院受理追索劳动报酬31起，农村土地承包合同纠纷12起，土地补偿费纠纷5起，分别比同期增长26%、15%、18 %. 3、民事审判 承包地，农民工要求退还的要予以退还；对依据口头协议等方式进行短期流转且农民工要求收回土地承包经营权的，原则上应退还农民工；对于任何组织或个人截留、扣缴或 ...
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民用航空法》第14条、第16条）。其三，因家庭承包而产生的土地承包经营权，存在于作为发包方的农村集体经济组织与作为承包方的社区成员之间，对此，其他社区成员 行使权利还是在滥用权利，义务人唯恐其作为会侵害或妨害他人的物权，甚至会无端产生纠纷。这显然是低效的。反之，如果各种物权之间的衔接和配合和谐，则不会 ...
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