国有土地使用权出让和转让暂行条例》所建立的土地使用权制度,是在不改变土地所有权的基础上的一项制度创新；发端于安徽凤阳 的农村土地承包的实践,将合同关系运用于集体 土地承包经营权,可以入股、抵押等（第四十九条）；它采取物权的救济 手段保护土地承包权（第五十四条）；它还采取物权公示的原则,规定对土地承包权 ...
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国有土地使用权出让和转让暂行条例》所建立的土地使用权制度,是在不改变土地所有权的基础上的一项制度创新；发端于安徽凤阳 的农村土地承包的实践,将合同关系运用于集体 土地承包经营权,可以入股、抵押等（第四十九条）；它采取物权的救济手段保护土地承包权（第五十四条）；它还采取物 权公示的原则,规定对土地承包权 ...
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国有土地使用权出让和转让暂行条例》所建立的土地使用权制度,是在不改变土地所有权的基础上的一项制度创新；发端于安徽凤阳 的农村土地承包的实践,将合同关系运用于集体 土地承包经营权,可以入股、抵押等（第四十九条）；它采取物权的救济手段保护土地承包权（第五十四条）；它还采取物 权公示的原则,规定对土地承包权 ...
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鲁特涅夫在俄罗斯政府会议上说，未来三年转让地下矿产使用权将带来1200亿卢布的收入，签订水资源使用合同的收入将近1000亿卢布，林业资源的收入将 规章，如北京市颁布的《北京市实施中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，相比较而言，农村土地承包经营权交易要滞后一些，2002年在《中华人民 ...
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八节优先购买权；第九节相邻关系）；第三章用益物权（第一节土地使用权；第二节农村土地承包经营权；第三节宅基地使用权；第四节地役权；第五节典权；第六节 ]包括：第一章一般规定；第二章物权的设立、变更、转让和消灭：第三章物权请求权；第四章所有权；第五章土地承包经营权；第六章建设用地使用权；第七章宅基地使用权 ...
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， 一房二卖就会成为必然的事实。区分原则就解决了这一问题： 房屋买卖合同的效力适用《合同法》的规定， 只要符合合同法的规定条件， 房屋买卖合同 可以自由流转。 物权法第128 条规定： 土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定， 有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。（来源：《中共中央 ...
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，但允许继承。如果因地上房屋的买卖而转让宅基地使用权，那么转让人不得再申请取得宅基地使用权。（四）土地承包经营权土地承包经营权，其目的为用于农林牧渔生产经营，其客体 的成立要件，是物权变动的要件，而不是出让合同、转让合同的成立要件。这样既能区别开物权变动与债权合同，又能在出让人、转让人不履行登记义务时 ...
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等法律行为而取得的受合同法保护的有使用权的土地。2、另外，依照《农村土地承包法》的规定所取得之土地承包经营权，性质上与以出让方式取得之土地使用权 ：“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他 ...
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“依法处分”权能，并允许包括转让在内的各种处分情形。对这个问题，中央政府已有较为明确的政策态度，“十五”计划纲要中提到了“在长期稳定土地承包经营关系的基础上， 、畜牧等农业目的，对国家或集体所有的农用土地占有、使用、收益的权利。”王利明稿第271条规定：“农村土地承包经营权是指以种植、畜牧等农业生产为 ...
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承包经营权的抵押。从社会属性上看，耕地承担了农村人口的基本社会保障的功能，这也是立法者对于土地承包经营权转让和抵押完全放开有所顾虑的根本原因。如果允许农民 《林地使用权流转条例》。具体而言，可以在《物权法》、《农村土地承包法》的基础上制定《土地承包经营权流转条例》或者在《物权法》、《森林法》的基础上 ...
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