，也能够使纠纷获得及时、完满解决。 （五）立法安排更能获得公正的结果。在契约安排情形下，当事人为了避免交易成本过巨，不可能就权利的独立性问题进行极为 的债权人所享有的权利与一般的债权并无实质性差别，很难说它就是一种物权。农村土地承包经营权主要通过当事人之间的承包经营合同决定权利的内容，不具有对世的效力 ...
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典权还是有存在的必要的。如果不加以规定，在物权法定的原则下，出现典权纠纷就解决不了，因为没有法律规定。例如，台湾在90年代典权案件大幅度增加， 农村的宅基地使用权与传统的地上权还是有所不同，这就是农村的土地所有问题。中国农村土地是农民集体所有，而农民的宅基地使用权，是在集体所有的土地上，建设自己的住宅 ...
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90年代以来中国经济学界一再讨论的所谓“企业产权界限不清”、“国有资产流失”等严重社会问题，均与未及时制定完善的物权法，致社会生活中缺乏规范财产归属关系的 矿藏属于国家专有，农民集体虽然可以享有农村土地的所有权，但对于土地中的矿藏没有所有权。享有土地使用权的自然人或法人，对土地中的矿藏不享有所有权。对 ...
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局限之后，提出了一点制度设计上的思考，期能对农村土地问题的解决有所助益。 一、物权法草案在土地承包经营权主体设计上的缺陷 《中华人民共和国物权法（草案 的一个标志就是机器耕作，面对一小块一小块的土地机器无用武之地——一不小心就开到别家田地引起纠纷。这种过分分割土地的承包方式是不利于现代技术在农业上应用 ...
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相对稳定的团体，集体所有权是由这种团体整体对财产享有的全面支配权。我国现行农村土地集体所有权中，由于“集 体”这一概念的高度抽象性和模糊性而在现实中 的“农民集体”就会遇到诸如不能行使和保护自身权利等情况。为了解决这一问题，经济理论界和有关的行政管理部门都力图明确“农民集体”的性质。例如1994年12 ...
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合作医疗补贴这样微不足道的经济上的支持，一切风险都要由农民自己承担。农村土地的集体所有（集体所有使农民只是名义上的生产资料所有者，实际上并不拥有对于生产资料的 了城乡之间的差别。一些地方户籍部门利用人们急于进城的想法，借助解决户口问题大量敛财。到1992年上半年，全国几乎每一个省份都出现了卖户口的现象 ...
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的转移，而且这一种转移是具有法定的强制性的，所以在当前的社会背景下往往会出现很多的征收纠纷，究其缘由就是社会利益与个人利益的矛盾。 （三）土地准征收 制度在一定程度上依旧有些欠缺之处，存在些许问题。1．农村土地征收在程序上涵盖不够全面，农民权利保护力度低。农村的征收征收程序都是法律规定的，程序相对简单 ...
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以上人民政府对小产权房所在小区办理了相关征地和出让、规划、施工验收，补交土地出让金、交易税费等，依法完善了商品房出售的合法化手续的，可以认定买卖房屋合同 纪要》中关于农村房屋买卖问题规定：在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。在 ...
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和城镇化的推进，征用、征收农村土地的现象不可避免地会发生，已确定的农民土地承包权将会因而受到侵蚀。中国农民数量庞大，如对此问题不予合理解决而造成大量失地的 侵害农民权益案件时，由侵权方负主要的举证责任。此外，可在该法中规定纠纷处理的简易程序、法律援助机制及政府、经济组织等常见侵权主体的关联方承担连带 ...
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的优越性，通过起点公平、机会公平，合理调节利益关系，消除土地纠纷隐患，促进社会公平正义，进一步巩固党在农村的执政基础。 二、总体要求 （一）指导思想。以 针对性地发布信息，使广大农民和基层干部群众全面准确了解党和国家的农村土地承包政策。密切关注政策落实中出现的新情况新问题，积极应对、妥善处理，重大问题 ...
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