》规定，国家依法征用的土地属于国家所有。由此可见，我国土地被征用以后，土地的集体所有权转变为国家所有权，土地权属发生了转变，因此，我国立法上所说的土地征用 市场。当然，农村农用地转为建设用地依然要按照现行法律规定严格控制。至于如何使农村非农建设土地进入市场，有很多的观点。笔者认为，可以使集体非农土地在 ...
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，乡（镇）村企业、乡（镇）村公共设施、农村居民住宅建设用地等管理，主要调节国家与建设用地使用者之间的关系。将二者分别对待有利于采取不同的原则 建设用地管理。土地征用管理既要满足国家建设用地需要，又要保护农民集体土地所有权，维护农民利益。建设用地管理重在节约建设用地，防止土地资产收益的流失。 2.改革 ...
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增值额很大，而实践中农民是不能从土地增值中分享利益。农民集体土地转为建设用地的过程，应当是农民分享城市化和工业化成果的过程，应当有利于缩小城乡差距 。随着逐渐加快的城市化和工业化进程，土地征收制度的弊端日渐凸显，违规乱占滥用农村集体土地现象屡禁不止，侵犯了被征地农民的合法权益，影响国家的粮食安全，影响 ...
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适用于本省行政区域内土地的管理和使用。 本省依法实行土地的全民所有制和农民集体所有制，实行国有土地有偿使用制度、土地使用权流转制度和土地用途管制制度。 禁止 总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并、处分抵押房地产等原因，需要转让集体土地使用权的，报市、县人民政府批准。 农村村民建住宅必须严格 ...
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形式和土地性质同步转变的原则。即就是：人员依照法定程序转为城镇居民户口；集体土地依照法定程序转为国有土地；依法撤销村民委员会，设立社区居民委员会；城中村 涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。我国法律规定的在集体土地上进行建设的情形有： （1）乡镇企业及公共设施、公益事业、农村村民住宅 ...
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，乡（镇）村企业、乡（镇）村公共设施、农村居民住宅建设用地等管理，主要调节国家与建设用地使用者之间的关系。将二者分别对待有利于采取不同的原则依法 建设用地管理。土地征用管理既要满足国家建设用地需要，又要保护农民集体土地所有权，维护农民利益。建设用地管理重在节约建设用地，防止土地资产收益的流失。2.改革 ...
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是否征用、土地征用的用途和征用价格，只能而且必须服从政府的意志。由于“农村集体”的土地产权法律上的模糊和虚置，导致农民难以利用现有的法律与 登记造册，核发证书，确认建设用地使用权”，而且“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地”。[50]这样，“农民集体”所有的土地就随时可以 ...
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规定，“国家依法征用的土地”属于国家所有。由此可见，我国土地被征用以后，土地的集体所有权转变为国家所有权，土地权属发生了转变，因此，我国立法上所说的“土地征用 。当然，农村农用地转为建设用地依然要按照现行法律规定严格控制。至于如何使农村非农建设土地进入市场，有很多的观点。笔者认为，可以使集体非农土地在 ...
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“国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权。承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租土地使用权转租 居民出租住房并不因此改变集体土地使用权和房屋产权的变更，因此，本人认为应予以肯定和鼓励农村居民出租住房。 2、关于企业建设用地使用权的出租问题。 相对 ...
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；3、必须是在被拆迁住房内长期居住的家庭人员。 第三十一条 安置房建设用地由被拆迁人所在集体经济组织提供，占用耕地的，按耕地补偿标准减半补偿给被占地 标准给予补偿。 第四十四条 乡镇企业、乡（镇）、村公共设施、公益事业建设使用农村集体土地的，参照本办法规定的补偿标准协商补偿。 第四十五条国有农用地（含 ...
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