。 房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过１年；拆迁人需要延长 的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 第二十八条拆迁人应当提供 ...
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小产权房;城乡二元体制;物权法；无效合同； 前 言 小产权房并非法律概念，通常是指村集体组织或开发商出售建筑在集体土地上不能流转的房屋，并且不能取得国家颁发的 至第30条规定享有不动产物权，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记，未经登记，不发生物权效力。房屋建成，只要买受人买了房，房子交付后，买受人 ...
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义务。 9、关于房地产开发商交付房屋和办理房屋产权证书的义务履行问题。（1）交付的标志。房地产开发商作为商品房买卖合同的出卖方，负有向买受人 向劳动行政部门投诉为前提。在劳动行政部门责令用人单位限期支付，用人单位仍不支付的情况下，劳动者向人民法院提起诉讼，要求用人单位支付赔偿金，人民法院应予受理。 《 ...
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义务。 9、关于房地产开发商交付房屋和办理房屋产权证书的义务履行问题。（1）交付的标志。房地产开发商作为商品房买卖合同的出卖方，负有向买受人 向劳动行政部门投诉为前提。在劳动行政部门责令用人单位限期支付，用人单位仍不支付的情况下，劳动者向人民法院提起诉讼，要求用人单位支付赔偿金，人民法院应予受理。 《 ...
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义务。 9、关于房地产开发商交付房屋和办理房屋产权证书的义务履行问题。（1）交付的标志。房地产开发商作为商品房买卖合同的出卖方，负有向买受人 向劳动行政部门投诉为前提。在劳动行政部门责令用人单位限期支付，用人单位仍不支付的情况下，劳动者向人民法院提起诉讼，要求用人单位支付赔偿金，人民法院应予受理。 《 ...
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人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。但是，原房屋租赁合同另有约定的除外。 。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。纠纷解决后，拆迁人应当按照本条例的规定给予货币补偿或者进行房屋产权调换。第三十七条 ...
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27条，即土地使用权可以作价入股，合作开发经营开发房地产。在实践中却因和建房屋产权归属问题而产生纠纷。在合作建房关系中，必然会有一方转让土地使用权或部分 原则。如果是取得作为动产的房屋所有权，那么就不必办理不动产登记手续。这时的合建契约应解释为互易，适用有关买卖合同的规定。就房屋预售而论，根据我国《 ...
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共和国个人所得税法》有关规定，现就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知如下： 一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： （一 应当提交房产所有人赠与公证书和受赠人接受赠与公证书，或持双方共同办理的赠与合同公证书，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。? 上述证明材料必须 ...
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经公开审理认为：原告张艳霞与被告大都置业公司于2003年1月23日签订的商品房买卖合同有效。被告应在交付房屋后60日内即在2003年11月30日前将由被告 机构受理（张艳霞）房屋产权登记申请。原告诉称被告迟延了374天，于2004年11月4日才履行将办理房产权属登记资料交登记机关的义务，被告辩称因已 ...
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房屋的所有权。因此，只有办理产权转移登记，购买者才是房屋的所有权人。 在房屋买卖合同中一定要明确约定办理房屋产权转移登记的由哪一方负责，费用由哪一方承担 的约定一定要明确。 违约责任不明，在发生纠纷后，可能导致购买方要求对方承担责任的难度加大，因为民事诉讼是谁主张，谁举证。约定不明不利于购买人举证。不 ...
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