债务人不按照合同约定的期限履行债务，债权人就可以依法留置按照合同约定占有债务人的动产，不管留置的财产与债权的数额之间是否存在差异。所以《担保法》第35条 中抵押混乱的现象，关键在于完善土地使用权和房屋使用权抵押关系规则，建立健全抵押登记公示制度等。如明确规定并严格执行“房随地走，地随房走”的原则，建立 ...
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，对厂房及其他建筑物的权利属于不动产所有权，对机器、设备、车辆等的权利属于动产所有权，对企业名称的权利属于人格权，对专利、商标的权利属于知识产权，等等 “二元主义原则”，承认土地物权与建筑物物权各自独立进入交易机制。[32] 3.抵押登记，是抵押法律关系的登记，而不是担保法第三章第二节项下规定的抵押物 ...
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签订后，双方就签约行为在海盐县公证处进行了公证，并到海盐县房地产交易管理所办理了抵押登记手续，老陆和李女士向原告出具了欠条，载明欠金女士150000元， 善意取得原则《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的， ...
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履行后，标的物所有权再返还给债务人的动产担保形式 。让与担保的设定是以双方当事人达成书面担保协议并经过登记为前提。首先，当事人应对设定让与 相关的外汇管理； (14) 违规处罚事项； (15) 附则。 二 结语： 综上所述，由于住房抵押贷款证券化是一项金融创新工程，对资本市场是有利的，对未来住房金融 ...
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遇到的理论难题。但我国却没有这种现象，如《城市房地产抵押管理办法》第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。这些规定实际上是不合理的，登记过户是 而受保护。就这些善意保护的不足之处，不能说无因原则为多余；第六，动产受让人虽属善意，但基于某些考量若有不取得的例外规定，如意大利特别排除汽车的善意 ...
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遇到的理论难题。但我国却没有这种现象，如《城市房地产抵押管理办法》第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。这些规定实际上是不合理的，登记过户是 而受保护。就这些善意保护的不足之处，不能说无因原则为多余；第六，动产受让人虽属善意，但基于某些考量若有不取得的例外规定，如意大利特别排除汽车的善意 ...
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背景下，作为行政手段替补的我国现行的担保体系先天不足。这从民法通则中不区分抵押和质押的规定中可略见一斑。担保法的制定缺乏深入的民法理论研究的支持，对发达国家 制度的现代化。 1、抵押权的生效和担保物权的消灭。不动产抵押以登记生效。动产抵押以交付生效，不登记的不得对抗第三人。担保物权因所担保债权的诉讼 ...
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维持安全的信用经济，但由此处于中下阶层的商人或劳动者不能在融资的同时使用收益其动产，显然不利于经济繁荣。今日，让与担保弥补了民法否认非占有移转型担保的欠缺而 所采。我国在创造担保法之初，即已经认识动产抵押的重要性，在担保法中明文规定了动产抵押制度。该制度虽在施行中遇到登记机关配套运做之滞阻等障碍，但其 ...
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开明晰的产权。我国不具备与西方类似的房地产金融的内在基础—房地产所有权的可抵押性（资本主义国家实行土地私有制，我国实行土地公有制），我国现在关于房屋和土地 正常履行后，标的物所有权再返还给债务人的动产担保形式”.让与担保的设定是以双方当事人达成书面担保协议并经过登记为前提。首先，当事人应对设定让与担保 ...
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维持安全的信用经济，但由此处于中下阶层的商人或劳动者不能在融资的同时使用收益其动产，显然不利于经济繁荣。今日，让与担保弥补了民法否认非占有移转型担保的欠缺而 所采。我国在创造担保法之初，即已经认识动产抵押的重要性，在担保法中明文规定了动产抵押制度。该制度虽在施行中遇到登记机关配套运做之滞阻等障碍，但其 ...
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