规定,破产企业土地使用权具有以下特征:1、主体特定。即在清算组处分破产财产以前,土地使用权只属于破产企业。2、来源合法。破产企业原来赖以生存发展的 取得原则《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权可以抵押。有的濒临破产的企业,为了不丧失土地使用权,往往将土地使用权和地上 ...
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、内容及形式均应符合有关法律的规定。我国法律对国家机关的办公大楼能否设定抵押未作规定。国家机关是履行管理社会公共职能的国家权力机关,如允许国家机关的办公 不能就其主要财产设定抵押,主要财产如办公住所、办公设施等。我国《担保法》既然规定了国家机关不得为保证人,从其立法本意,应当可以推出“国家机关不得在 ...
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始没有法律约束力……”第五十八条规定:“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方 提存价金的方式来消灭抵押权,使自己获得没有负担的财产。当抵押人违背两项告知义务时,抵押权人可以通过主张转让行为无效,追及至抵押物的受让人行使抵押权;而 ...
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的,其转让所得也应首先用于安置职工,不足以支付的,不足部分从处置无抵押财产、抵押财产所得中依次支付。虽然该规定在一定程度上损害了抵押权人利益,具有 《担保法》没有规定抵押权人的自行处分权。质押权人和留置权人均实际占有担保物,可以自行拍卖或变卖担保物。但抵押物并不转移占有,抵押权人要拍卖或变卖担保物必须 ...
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的债务以及涉及债务的有关费用。4、规范在建船舶的抵押我国《海商法》第14条规定:“建造中的船舶可以设定船舶抵押权。建造中的船舶办理抵押权登记,还应当向 港口规费的缴付请求;㈣海难救助款项的给付请求;㈤船舶在营运中因侵权行为产生的财产赔偿请求。载运2000吨以上的散装货油的船舶,持有有效的证书,证明已经 ...
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并没有多大价值,通过交易债权人也很难获得与建成房屋抵押登记实现抵押权所期望的价值,而已经建成的房屋则可以满足上述要求。所以在建房屋抵押权的标的为将来建成的 ,规定抵押人必须以在建房屋的全部作为标的物,这不利于抵押人充分利用其财产。2,警告的效力。由于在建房屋预告登记具有顺位优先的效力,所以第二顺位及 ...
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做讨论的。但是限于笔者外语能力,本文不为讨论。就典权与外国不动产质权的比较研究,可以参阅陈荣宗,典权与外国不动产质权之比较研究,[台]法学丛刊,第二十三卷二期,一九 担保法第五十八条:「抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金,应当作为抵押财产。」;第七十三条:「质权因质物灭失而消灭。因灭失所得的 ...
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显得极为重要。 [关键词]抵押权 抵押物转让 物上追及力 物上代位性 传统民法上,抵押人处分制度设计的目的在于充分发挥抵押物的使用价值,使抵押物物尽其用,即抵押权设定后 并不移转占有,也不限制其流通,抵押人仍可以出卖等方式处分抵押财产,实现抵押物交易价值的最大化。当抵押人处分抵押物时,对抵押权人利益的 ...
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将引起传统物权体系的混乱,故应当以特别法的形式对其加以规定。 [关键词]动产抵押 让与担保 动产让与担保 随着民法典制定进程的推进,担保物权体系构造受到人们普遍的 、股权和知识产权。简而言之,凡依法可以转让的财产和财产权利,均可以设定让与担保,其标的最为广泛。 (三)动产抵押和让与担保公示方式之对比 ...
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以及我国台湾地区的法律规定来看,抵押权等担保物权的实行无须通过诉讼,债权人可以直接申请法院拍卖抵押物,此种申请拍卖的性质属于非讼事件,法院对当事人的 只要提出了抵押权登记簿的副本即可直接申请法院拍卖、变卖抵押财产,法院仅进行形式审查。如果债务人或者抵押人对于抵押权以及被担保的债权是否存在等实体法律关系 ...
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