办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须 33条规定：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日 ...
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元、经济补偿金3400元、因违法约定试用期规定应支付的1000元、未签订劳动合同二倍工资18700元、垫付保险费6000元。裁决结果：一、某公司支付王某 特定当事人之间的协议。根据我国《劳动合同法》第五十一条第二款规定：“集体合同由工会代表企业职工一方与用人单位订立；尚未建立工会的用人单位，由上级工会 ...
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的法定条件指:(1)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;(2)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年 年1月1日《劳动合同法》实施后开始计算的。(2)两次订立固定期限劳动合同在时间上必须具有连续性。只有同时满足了上述两个条件，才能被认定为"连续 ...
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元、经济补偿金3400元、因违法约定试用期规定应支付的1000元、未签订劳动合同二倍工资18700元、垫付保险费6000元。裁决结果：一、某公司支付王某 特定当事人之间的协议。根据我国《劳动合同法》第五十一条第二款规定：“集体合同由工会代表企业职工一方与用人单位订立；尚未建立工会的用人单位，由上级工会 ...
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才为其办理退工手续,显无依据。法院不予支持，用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬。 故判决用人单位应于本判决 情况以判定该约定是否有效以及劳动者可否据此同时主张违约金和赔偿金,即:(1)如果劳动合同将劳动者与用人单位承担违约责任的情形约定在同一条款中,劳动者与用人单位的 ...
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。《合同法》第二百二十四条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租方如果租赁的房屋或者土地比较大，为了分担租金压力，获取收益，一般会 出租方往往否认知道转租的事实，主张转租未经过其同意，按照法律规定，可以解除合同。而出租方认可转租行为往往也是口头认定，承租方没有证据证明这个事实，因为 ...
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,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同，(二)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的。 的工作岗位进行相应的调整。可见,劳动者不能胜任工作不是用人单位解除劳动合同的前提。本案例中,用人单位不能证明劳动者不能胜任工作、拒绝调岗 ...
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高的情况。此案涉及到适用何种参照标准合理界定违约金。南福公司认为双方虽然在合同中约定了以已付购房款为基准的计算方式，但是没有约定实际损失的计算方式 利率的基础之上对违约金作出了合理的调整是正确的裁判。违约金是一方未能充分履行合同责任的情况之下，以给付约定数额的违约金的方式替代损害赔偿的履约形式。违约金 ...
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:一种是用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的, 另一种是用人单位违反本规定不与劳动者订立无固定期限劳动 的经济补偿金和赔偿金, 第89条亦规定了劳动行政部门的行政执法权, 但是, 对订立劳动合同问题, 除二倍工资规定外, 当检查发现用人单位未签订书面劳动合同时, 并未赋予 ...
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为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下 中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记 ...
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