，不得依有关条款或交易习惯径行确定。一般来说，不动产买卖合同成立的要件应较动产买卖合同为严格，价款条款的确定或可确定性应为必要。《法国民法典》第1108条 以牟利为目的，预售人对预售合同享有请求解除权，并要求预购人承担缔约上的过失责任，预购人不能通过转让预售合同逃避应负的法律责任，同时我国法律严禁倒卖 ...
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是极其不利的。从世界范围来看，欧陆各国的公司法一般都规定，公司的缔约行为超越章程范围时，如不能证明相对人为恶意，合同应视为有效，同时规定公司对董事的过错有 没有必要去主动干预，去否定它们的存在和它们的效力。合同形式，应当视为证明合同成立的依据，而不能把其当作合同成立或生效的要件。《合同法》将合同形式由 ...
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，若出质人给质权人没有造成损失，出质人不承担民事责任，因合同虽成立但不生效，对当事人无法律约束力：若出质人给质权人造成损失，出质人有过错时应根据其过错大小向债权人承担造成损失的缔约过失责任，无过错时就不承担民事赔偿责任。债权质设立时以移转债权 ...
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如企业依法为职工投保失业保险。三是清偿债务或取得债权。投保人与被保险人在保险合同成立之前就存在其他债务关系，投保人投保实际上系为清偿其本来对被保险人所负债务。 人，导致第三人未及时重新投保或作出必要的财务安排的，投保人还应当根据双方间的原因关系承担相应的缔约过失责任或侵权赔偿责任。 综上，基于处理对价 ...
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的多个要约人作为承诺。这显然是不成立的，因为要约人必须是特定的。在潜在投标人与招标人之间还未设立招投标法律关系的情况下，潜在投标人发出的要约内容 承担相应的责任。但是，基于他们之间还没有建立合同关系，所以招标人应当承担相应的缔约过失责任和行政责任，而不是合同责任。 如果招标人向资格预审不合格的潜在投标 ...
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》分为：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、违约金、定金。本文着重论述承担形式的含义和特征。 关健词：违约责任 继续履行 采取补救措施 赔偿损失 违约金 定金 违约责任 的不是合同约定的义务或者合同没有成立、合同无效、合同被撤消等，其所要承担的不是违约的赔偿损失责任，而是应当承担缔约过失等其他责任。 2 ...
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分权或没有得到出租人追认的，自行转租合同应属无效，「5」次承租人自然不能追究承租人的违约责任，在这种情形下，次承租人可追究承租人的缔约过失责任，但该 亦发生效力。即土地租赁经登记后，得对抗新所有人。其地上权与土地租赁权在成立要件和对抗效力是几无差别。在日本，基地租赁权与地上权二者合而为一，同视为借地权 ...
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确定物权的归属和内容。在一房多卖的案件中，要分别根据登记、占有、价款交付以及合同成立的时间等确定房屋所有权的归属。在房屋拆迁补偿纠纷中，要重视 国家的公共政策和诚信交易秩序，依法确认“小产权房”买卖合同无效，并通过出卖人承担缔约过失责任等方式避免当事人之间利益关系失衡。在国际金融危机影响尚未完全消退、 ...
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确定物权的归属和内容。在一房多卖的案件中，要分别根据登记、占有、价款交付以及合同成立的时间等确定房屋所有权的归属。在房屋拆迁补偿纠纷中，要重视 国家的公共政策和诚信交易秩序，依法确认“小产权房”买卖合同无效，并通过出卖人承担缔约过失责任等方式避免当事人之间利益关系失衡。在国际金融危机影响尚未完全消退、 ...
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合同公约》(CISG)和英美契约法。例如，规定缔约过失责任和先契约义务(42条)；规定附随义务(61条2款)；规定后契约义务(92条)；规定同时履行 越权行为(50条)；规定无权处分行为(51条)；详细规定了合同成立的要约承诺规则(13-35条)；规定合同的成立以不要式为原则，以要式为例外(10条)； ...
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