将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。所谓申请人民法院将该工程依法拍卖，这是对物之诉。可见《合同法》第286条引用了一 法而《合同法》是债权之法，担保物权应当由《物权法》而不是《合同法》设立。现在的问题是：(1) 假如《物权法》不赋予不动产承揽人任何担保物权，《合同法》第 ...
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买卖合同中的房屋交付使用条件作如下理解： ⑴商品房经验收合格 按照上阶位法规优于下阶位法规、新法规优于旧法规的原则，应根据国务院2000年《建设工程质量管理 前出现等），对于《建筑法》、《房屋建筑工程质量保修办法》规定的保修范围的质量问题，均应属于房屋质量瑕疵。 ⑵合同法第62条规定，质量要求不明确的 ...
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价款的处理。按照合同法充分尊重当事人意思自治、无效合同作有效处理的原则，工程价款应当予以返还。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（ 的，按照国家有关部门公布的当年度定额取费标准计算。对于建筑工程的间接费用，如劳保基金、施工管理费等，其价值并不直接转移到建设工程中，可作为 ...
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，宜特别注意。另外， 合同法分则中亦有关于减价责任的规定。[18] 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[ 2004 ]14 推翻，不应再成立减价。对于买卖合同以外的其他有偿合同， 依《合同法》第174条， 参见买卖合同的有关规定。 上述检验期间， 性质上为瑕疵发现 ...
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。我国《合同法》第286条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜 质人与他人合谋恶意对质物进行抵押登记，故意损害质权人利益的问题。所以，在破产程序中，同一财产上法定登记的抵押权与质权并存时，应当按照各项权利设置的先后 ...
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通车数年，该公司有关建楼规划手续虽然符合当时规定，但并不能免除该公司对噪声污染进行治理的责任，故投资公司在治理和改善住户居住条件的问题上应承担主要责任。 的验收项目为： 1）城市规划设计条件的落实情况；2）城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；3）单项工程的工程质量验收情况；4）拆迁安置方案 ...
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采购的指南》。《指南》作为贷款协议的一部分，调整贷款项目中有关产品和工程建设采购的法律关系，对借款人和银行具有拘束力。《指南》先后于1986年、1988 活动中获得普遍适用。情势变更原则曾是《合同法》起草过程中争议颇大的一个问题。最后出台的《合同法》没有规定该原则。主要原因在于，从当前我国企业的商业 ...
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第222-1号保全裁定，从而构成擅自支付行为应承担相应责任的问题。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十九条规定：债务人的 施工合同履行、工程款结算等纠纷诉至法院。可见，在建设工程施工合同等具有持续性给付义务的双务合同履行过程中，双方资金往来频繁，事实上不可能在尚未结算 ...
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条、153条，《民法总则》第180条，《合同法》第94条、117条、118条。虽然我国现行法律承认不可抗力制度，但是有关不可抗力的概念和性质、不可抗力的范围 大楼于2014年8月26日四方验收合格，但至法院判决时未取得建设管理机构颁发的《建设工程竣工验收备案证》，公安消防验收也是到2016年9月12日 ...
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条建设工程合同应当采用书面形式。 第七百九十条建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。 第七百九十一条发包人可以与总承包人订立 所订立的合同。 技术服务合同是当事人一方以技术知识为对方解决特定技术问题所订立的合同，不包括承揽合同和建设工程合同。 第八百七十九条技术咨询合同的 ...
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