审判工作纪要》（以下简称《九民会纪要》）第37条规定，法律、行政法规规定某类合同应当办理批准手续生效的，依据合同法第四十四条第二款的规定，批准是合同的 并请求其承担合同约定的相应违约责任的，人民法院依法予以支持。民法典也基本延续了《九民会纪要》的精神，在第五百零二条第二款中将报批义务条款规定为独立生效 ...
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燃气未能立即开通，并未给汪某造成损失。另一种观点认为“合同约定出卖人承诺商品房交付时燃气、网络、电话、有线电视管线敷设入户”为格式条款，甲公司对此应作出合理 敷设入户且能正常开通使用。故本案中甲公司应承担公共配套设施不能正常运行的违约责任，法院判决甲公司赔付违约金。（本文源自网络，如有侵权，请联系删除 ...
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预见的, 让违约方全额承担可能有失公平。例如就买卖合同中的转售、转卖所得利润而言, 卖方对市场价格的波动是可以预见的, 但是, 对于某一个人因为其 对扩大的损失承担责任。其二, 对于减损规则应当构成默认条款的说法比较牵强。因为在意思自治的原则下, 当事人应当对合同风险的承担做出约定, 法律对此领域的 ...
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购房者违约，房地产公司除单方主张解除合同外，还可以要求购买者承担违约责任并赔偿损失。本案中，房地产公司以合同约定主张被告王某按总房价款的20%赔偿其损失， ；作为购房者，在购房过程中应多留心、多注意，仔细审查合同有关条款，充分认识自身应该承担的责任和义务，对本人贷款条件有充分的预期，在贷款审批遇到问题 ...
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《合同法》五十二条规定了合同无效的情形,任何一个合同条款,只要不存在五十二条规定的无效情形,就应是有效的。背靠背条款作为合同中的一项 向总包人行使价款请求权。因此,如果第三方业主违约,总承包商不能履行分包商的付款义务,总承包商应承担对分包商违约责任。 第二,本条款并没有压制分包人利益的目的,分包人应收 ...
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规定的无效情形,就应是有效的。背靠背条款作为合同中的一项约定条款,其内容由双方约定一致即可,并且该约定没有影响其有效效力的情形,可以反推其 总包人行使价款请求权。因此,如果第三方业主违约,总承包商不能履行分包商的付款义务,总承包商应承担对分包商违约责任。第二,本条款并没有压制分包人利益的目的,分包人应 ...
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规定的无效情形,就应是有效的。背靠背条款作为合同中的一项约定条款,其内容由双方约定一致即可,并且该约定没有影响其有效效力的情形,可以反推其 总包人行使价款请求权。因此,如果第三方业主违约,总承包商不能履行分包商的付款义务,总承包商应承担对分包商违约责任。第二,本条款并没有压制分包人利益的目的,分包人应 ...
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规定的无效情形,就应是有效的。背靠背条款作为合同中的一项约定条款,其内容由双方约定一致即可,并且该约定没有影响其有效效力的情形,可以反推其 总包人行使价款请求权。因此,如果第三方业主违约,总承包商不能履行分包商的付款义务,总承包商应承担对分包商违约责任。第二,本条款并没有压制分包人利益的目的,分包人应 ...
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中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方 期限为由限制或停止对消费者服务的，构成违约，应当承担违约责任。 【适用法律】 《中华人民共和国合同法》第三十九条 采用格式条款订立合同的，提供格式条款的 ...
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履行债务。”《合同法》第114条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。在适用违约金责任时，应当注意以下规范：1、违约金的 中，人们在签订合同时往往都会对违约行为进行约束，违约金是对合同当事人违反合同约定的行为进行惩罚的约束。在合同中，违约金条款能使合同当事人在不遵守 ...
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