A诉之于人民法院。法院以B用欺诈、蒙骗手段使A在违背其真实意思情况下购车，此项买卖小轿车合同应属自始无效，购车款应按不当得利返还给A. 这里需要指出的是，在一些 、43、44等条）。当然，《消费者权益保护法》还规定了《民法通则》中没有规定过的法律责任条款，如第40条、第45条至第50条、第51条等）。 ...
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合同，并有权要求出租方按合同租金总额的一定比例支付违约金。(十三)违约责任的约定应尽可能具体和量化违约责任方面，应注意约定出租人延迟交付租赁标的物、 关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》最高人民法院《关于审理商品房房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》《城市房屋租赁管理办法》《城市 ...
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再61号案例4：房产开发商格式条款效力——周显治、俞美芳与余姚众安房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案裁判规则：商品房买卖中，开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙，还需出示相应的证明文件，并签署房屋交接单等。合同中分别约定了逾期交房和逾期办证的违约责任，但同时又约定开发商承担了逾期交房 ...
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、政变、罢工、自然灾害、飞机故障、航班取消或更改时间等不可抗力原因所致的额外费用，旅行社不予承担。在旅游合同中，这一规定一直存在。但其实在旅行中出现 的，按照下列标准承担违约责任：……在出发前1～2天以内通知的，收取团费的100%的违约金。本条款所规定的违约金可能过分高于因旅游者违约给旅游经营者造成的 ...
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有效，重庆市万州区妇幼保健院迟延给付补偿款已构成违约，应承担相应的违约责任，应给付冯伟相应的违约金。但双方约定的违约金标准过高，酌情应予调整，根据《 一审对于迟延履行违约金根据违约方的请求进行调整予以减少，二审予以维持的为121例，占涉及违约金事项案件的99.4%。特别是在商品房买卖合同纠纷中（如冯加 ...
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有效，重庆市万州区妇幼保健院迟延给付补偿款已构成违约，应承担相应的违约责任，应给付冯伟相应的违约金。但双方约定的违约金标准过高，酌情应予调整，根据《 一审对于迟延履行违约金根据违约方的请求进行调整予以减少，二审予以维持的为121例，占涉及违约金事项案件的99.4%。特别是在商品房买卖合同纠纷中（如冯加 ...
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”、“救灾”、“非要你去”等很荒唐，但大家不会误解。如果我们现在把《商品房买卖合同》的标题写成《房屋卖契》，相反人家会说我们是孔乙己，往高里 （3）可以写违约赔偿损失。 6.国内合同不可能用外国法律，不需要写法律适用条款。 7.不可抗力条款其实不必写。法律规定得很清楚。有的从外国抄来的合同，把飓风都 ...
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纠纷隐患的不完全产权房。 第三类小产权房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。 二、小产权房买卖合同 签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》; 六、违约责任 1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价 ...
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能要求物业管理企业承担违约责任。而物业管理企业也没有权利要求业主缴纳各种物业服务费用。[9]前期物业服务合同打破了合同的相对性，也是现实中引起物业纠纷的 商品房时，分别与具体业主达成同意该管理规约的合意。[14]而在预售或出售商品房时，达成的合意即临时管理规约，规定建设单位应当在销售物业之前，制定临时 ...
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问题的解释》第 8条、第 9 条对商品房买卖合同中的欺诈行为人规定了惩罚性赔偿。2009 年的《食品安全法》也规定了惩罚性赔偿。[40]但就这些法律规定和相关 损害，一般的精神损害不能要求精神损害赔偿。据此，产品责任案件中的受害人，只要符合遭受到人身权益的损害并造成了严重精神损害这两个条件，就可以要求 ...
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