《商品房销售管理办法》第三十五条规定“商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属 住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》第二条就规定，商品住宅购房者应按购房款的2%向市、区县房地局或由市、区县房地局委托的交易管理部门交纳维修基金。该 ...
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长期以来的公房管理政策是不允许外省市个人承租本市公房的，而在商品房交易中，已允许外国人、外省市人购买房产。在实际生活中，外省市个人对住房有着强烈 ，是许多外省市个人甚至本市居民解决住房问题的渠道之一。此次，北京市国土资源和房屋管理局出台的直管公有住房使用权交易试点通知中明确规定取消了外省市个人承租本市 ...
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中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，在开发商与购房者约定的 第二十条相关规定，买受人在购房时经常出现实际面积和合同约定的面积存在一定的误差，这在实际交易中是经常发生了。当然，买卖合同可以基于双方意思表示对面积 ...
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中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，在开发商与购房者约定的交 十条相关规定，买受人在购房时经常出现实际面积和合同约定的面积存在一定的误差，这在实际交易中是经常发生了。当然，买卖合同可以基于双方意思表示对面积 ...
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的冲突。我国《合同法》第96条第3项的规定事实上属于立法漏洞，最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条和《关于审理建设工程施工 法研究》(第三辑)，法律出版社1999年版，第523页；彭诚信：《合同解除有关问题探析》，载《求是学刊》1996年第1期；彭庆伟：《浅论 ...
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现今商品房市场比较繁荣，离婚诉讼中经常涉及的是所购商品房的性质认定和分割问题，关于公房的使用和承租已经随着历史的发展较为少见，但并不代表没有。因此， 的，适用《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》的有关规定。在确定具体赔偿数额时，应考虑下列因素： 1、赔偿数额应该能够足以抚慰 ...
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，要求解除房屋买卖合同，退还房价款，赔偿利息及房屋装修费用。其理由是依照《商品房预售契约》第二条的规定：“商品房交付时，房屋的实际面积与暂测面积的差别超过 土地管理局实测面积文件之日起15日内，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在契约解除后30日内向乙方双倍返还定金外 ...
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都是儿时的小伙伴，所以并不把蒋介石看成是神圣不可侵犯的大人物。他接到拆迁的通知后说：“瑞元（瑞元是蒋介石的小名）当皇帝了，他让我搬，我不得不搬 过程中的纠纷和矛盾时有发生。 2、城市房屋拆迁中产生问题的原因： （1）拆迁主体不合法与拆迁程序不合法。 《城市房屋拆迁管理条例》明确规定，拆迁人是取得房屋 ...
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进行协商，也可以申请仲裁或向法院提起诉讼。房屋质量问题的起因、严重程度及补救措施，在不能协商一致的情况下，应由当事人或法院或仲裁机构委托有资质 起诉？ 答：土地所有权和使用权争议纠纷，须经有关人民政府处理后，当事人对此处理决定不服，可以在接到处理决定通知之日起30日内向人民法院起诉。 拆迁纠纷、拆迁人 ...
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的冲突。我国《合同法》第96条第3项的规定事实上属于立法漏洞，最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条和《关于审理建设工程施工 法研究》(第三辑)，法律出版社1999年版，第523页；彭诚信：《合同解除有关问题探析》，载《求是学刊》1996年第1期；彭庆伟：《浅论 ...
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