，在出现后的几年内呈现出迅猛增加的趋势，目前已成为一种比较普遍的民事纠纷。 据杭州市下城区物业管理中心工作人员介绍，物业管理1999年才被引进杭州，目前已 企业形成约束与监督。我们在物管案件的审理中发现，虽然目前并未像商品房预售合同一样要求对物管制定统一的格式合同，但实践中当事人双方对于的物管合同内容 ...
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企业形成约束与监督。我们在物管案件的审理中发现，虽然目前并未像商品房预售合同一样要求对物管制定统一的格式合同，但实践中当事人双方对于的物管合同内容 抵扣赔偿款了”。物业服务企业与房屋开发商的“藕断丝连”，一定程度上也造成了物管纠纷的产生。 第十、物业服务企业新旧交替时缺乏有效的管理与约束。我院今年受理 ...
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诉案件案由过多，包括居间合同纠纷、买卖合同纠纷、委托合同纠纷、定金合同纠纷、商品房预售合同纠纷、财产权属纠纷、不当得利纠纷、服务合同纠纷等。二手房买卖 法院应当与房产中介机构主管部门建立信息沟通机制，从司法层面与政府机构建立多元化纠纷解决机制的有效衔接。一是普法教育沟通，向中介公司及其从业人员释明法律 ...
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特定住宅单元相联系,一体出售给业主或者开发商将住宅单元和地下车位作为各自独立的买卖标的物分别销售。两种销售方式的不同在于:捆绑销售中将停车位作为特定单元的 将这种类型的停车位销售给业主以外的人,从而引发纠纷。现行的《北京市商品房预售合同》和《物业服务合同(示范文本)》中对此问题有相应条款说明。文件规定 ...
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市政基础设施工程施工招投标管理办法》规定了规模，我省相应的具体规定为施工单位合同结算价在100万元以上或者建筑面积在2000平米以上的，构成依法必须招标的规模 合同法解释一，对经批准、登记才生效的合同可以在一审法庭辩论终结前补办；关于商品房买卖合同纠纷解释，对商品房预售许可证明可以在起诉前取得。本解释 ...
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本身的效力也将受到局限甚至应被确认为无效。有关司法解释将预售登记的完成与否作为确认商品房预售合同有效性的前置性条件即是认识误区方面的一个显著性例证。 以 的性质就更加明显。 笔者认为，在司法实务中遇有农民承包地征收或征用补偿纠纷时，必须正确把握土地承包经营权中双层权能的归属状况并以此确认有关补偿权益的 ...
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本身的效力也将受到局限甚至应被确认为无效。有关司法解释将预售登记的完成与否作为确认商品房预售合同有效性的前置性条件即是认识误区方面的一个显著性例证。 以 的性质就更加明显。 笔者认为，在司法实务中遇有农民承包地征收或征用补偿纠纷时，必须正确把握土地承包经营权中双层权能的归属状况并以此确认有关补偿权益的 ...
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和可得利益范围内可以与赔偿损失并用邹蒙蒙诉吴增欣、刘轩房屋买卖合同纠纷案 案例要旨：违约金请求权与损害赔偿请求权各自独立，其中一个请求权发生效力时 违约金；二是违约金与赔偿损失并用新疆天恒基房地产开发有限公司与鄢军梅商品房预售合同纠纷案 案例要旨：无论违约金还是赔偿损失，都应当以完全赔偿受害人的损失为 ...
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次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4．因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第六条甲方的责任天下 、建设工程规划许可证和开工证）和销售＿＿＿＿＿项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书 ...
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次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4．因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。 第六条甲方的责任天下 建设工程规划许可证和开工证）和销售＿＿＿＿＿项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证； 旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权 ...
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