房屋交换，是指房屋所有者之间相互交换房屋的行为。 第八条 土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税： （一）以土地、 具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。 第十九条 条例 ...
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让与，又称为合同权利的转让，是指不改变合同关系的内容，债权人通过与第三方签订契约的方式将权利部分或全部移转给第三人享有的现象。其中，合同 使用权转让给作为受让人的取得使用权者。这里面的当事人仅限于双方，并不涉及通常合同转让方式下的债务人，它又不同于取得所有权的买卖合同，因为土地所有权属于国家或集体所有 ...
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，承租人只能请求出租人承担违约责任，而不能以其租赁权对抗该第三人，此即买卖破除租赁。然而近世以来，基于保护承租人的考量，各国立法往往偏离上述原则而例外地 认为，如果立法者确实要使动产承租人的租赁权取得对抗力，就没有道理不使土地使用权让与不破租赁。仅仅在这个意义上，《合同法》第229条仅规定所有权变动而 ...
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赎房屋的过程。有学者认为，我国的按揭是当事人通过契约自由，充分运用抵押、保证、回购等多种制度工具，将不动产买卖、贷款、担保紧密结合而创设的一种新型交易 的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可以依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。职工以标准价购买的 ...
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依其原权为标准分为：物权上请求权、人身权上请求权、知识产权上请求、契约债权请求权和侵权行为之债请求权[13 ] . 依上述分析，请求权包括两类：作为独立 ，相邻权的权原为相邻不动产的所有权或使用权，其实质是法律对相邻不动产的所有权或使用权的适当扩展[14 ] 。 与相邻关系的称谓比较，相邻权的称谓，仅 ...
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。但是到了我们几个东方社会主义国家里，不但生产资料的使用权全部归公了，连重要的生活资料的所有权（比如全部土地所有权、城市住房所有权）也基本上归公了。中国以及一些 的，国王并没有决定性的作用。既然契约是法律，而法律就应该加以遵守，因此合同就应该履行。对于买卖合同来说，买卖合同既然已经订立，就应该履行，就 ...
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不能忽视宪法中的财产结构原则或者说物权定分原则，它们实际被看成是与契约自由原则具有并存的关系。 其三，如果站在意识形态价值中立的角度，便更 所有的区划及安排的原因，由此探讨为什么要在土地公有等既定体制基础上确立建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、抵押权、国有企业财产经营权、公司财产权、抵押权 ...
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契约可言。换言之，所谓的物权契约只能以登记申请为载体。从这个意义上说，物权行为的解释性意味难以完全排除。这里必须要讨论登记同意与物权行为之间的关系。所谓 种。我国大陆地区上海、深圳、珠海、山西等地规定，单独申请的情形主要有：土地使用权或建筑物、附着物所有权的初始登记，以划拨或者出让、租赁等方式取得土地 ...
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，承租人只能请求出租人承担违约责任，而不能以其租赁权对抗该第三人，此即买卖破除租赁。然而近世以来，基于保护承租人的考量，各国立法往往偏离上述原则而例外地 认为，如果立法者确实要使动产承租人的租赁权取得对抗力，就没有道理不使土地使用权让与不破租赁。仅仅在这个意义上，《合同法》第229条仅规定所有权变动而 ...
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。由此决定，日尔曼的所有权制度建立在团体本位基础之上，对土地的使用、收益和处分须在个人利益与团体利益协调的前提下方可实施，未经团体的同意或裁判所的 权利分化理论解释买卖双方的权利现象，认为所有权保留中的标的物所有权在当事人之间进行了分割，卖方保留的是担保权和变价权，而买方则获得了占有权和使用权。而买方 ...
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