某一次性给付黄某房屋总价款48万元；黄某与他人签订的租房合同仍然有效，履行至合同期满后，由马某收回房屋。之后，双方办理了房屋产权过户手续，马某依法取得了房屋的《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。吴某知悉后，认为黄某与马某之间的房屋买卖合同侵犯了他的优先购买权， ...
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《天津市商品房销售登记表》。 (三)开发企业的营业执照及资质证书。 (四)商品房建设投资计划。 (五)《国有土地使用证》或《建设用地规划许可证》配核定用地图。 (六)《建设工程规划许可证》。 (七)建设 ...
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能就此认定为任何一方当事人违反预约的约定，因而不适用定金罚则，定金应退还买受人。 (三)关于办理房屋权属证书的问题 现因办证发生的纠纷，往往是出卖人无法办理房屋所有权证和国有土地使用证导致的买受人办证迟延。为解决购房人在入住后，长期拿不到房屋产权证书，购房 人无法行使 ...
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。2、甲方收到乙方全部房款后，上述房屋的所有权移交给乙方，由乙方占有、使用、处分、收益。3、甲方负责办理房产所有权证，甲方领证后即主动为乙方办理上述房产的房屋所有权证、土地使用证过户手续，办理过程中所需交纳税费，按房管部门规定办理。4、违约责任：若甲方违约，应向乙方 ...
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形式的预售活动。开发商在预售时，应当按规定取得《商品房预售许可证》，并在售楼部公示国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证（一般称其为“五证”）等资料，增强透明度，树立自己的企业形象。简言之，“五证齐全”的商品房方可预售。 住房 ...
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就此认定为任何一方当事人违反预约的约定，因而不适用定金罚则，定金应退还买受人。 (三) 关于办理房屋权属证书的问题 现因办证发生的纠纷，往往是出卖人无法办理房屋所有权证和国有土地使用证导致的买受人办证迟延。为解决购房人在入住后，长期拿不到房屋产权证书，购房人无法行使房屋 ...
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可以黄某抵债财产属于违法财产为由，向黄某重新主张债权，如不能实现债权，则可考虑向房产证颁发机关、土地使用证颁发机关请求行政赔偿。我们认为，《国家赔偿法》第五条第（二）项关于因公民、法人和其他组织自己的行为致使损害发生的，国家不承担赔偿责任的规定似有不妥，它未充分 ...
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的二人婚姻关系证明及死者去世后其配偶是否再婚的证明。3.有关遗产的相关权利凭证。房屋的产权证和土地使用证、购房结算单、保险单及缴费收据、股票账户卡及当前账户对账单、公司章程及股权证等等。三、死者子女的材料1.子女的身份证、户口簿、结婚证。2.子女对遗产的态度。如果放弃遗产 ...
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时，一定要按照相关法律的规定办理财产抵押的登记。在实践中，经常有企业拿着客户的房产证或者国有土地使用证就以为抵押成功了，可以放心大胆地交易了。这是对法律规定的一知半解，或者说是曲解。法律之所以要求对一些财产的抵押需要办理登记，关键在于登记后的抵押权具有排他性，可以使 ...
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规定，就可能会要作出一些牺牲。案例二：“12.1”东莞塌楼事件，据报道，该工程是典型的无领取土地使用证、无办理报建手续、无地质勘察、无资质设计、无资质施工的“五无”工程。为什么这样的“五无”工程能够堂而皇之地在闹市区施工多日？政府的监督体制为什么没能发挥作用予以制止？显然 ...
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