由土地行政主管部门按照擅自转让土地使用权的规定依法处理。” 《山东省高级人民法院关于审理房地产案件若干问题的意见》第56条更加明确的规定：“农村宅基地使用权的转移， 70年）随房移转的条件。 2、参照《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条：城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该国 ...
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城市房屋权属登记管理办法》的相关规定，并没有涉及地下房屋的权属登记，《城市房地产管理法》第2条：本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑及构筑物。 将地下停车场分割成各个车位出售，在法律上不存在障碍。其收益也应归房地产开发商所有。 注解： ①摘自王效贤《建筑物区分所有权制度研究》 ②新华社北京2007年3 ...
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为了公共利益的需要， 可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。《城市房地产管理法》第19条国家对土地使用者依法取得的土地使用权， 在出让合同约定的 的可能性， 这是公共利益； 但是如果政府将这块地的土地使用权出让给了房地产开发商， 由开发商以盈利为目的开发写字楼、商品房进行商业性的开发经营， 那就 ...
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有关部门统计本市约50％的新建商品房销售和90％的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的。可以说大部分的房产交易行为是通过中介机构进行，中介机构 风险就会凸现，才能便于及时解决。参考文献：《中华人民共和国城市房地产管理法》1994年建设部《城市房地产中介服务管理规定（修正）》1996年上海市政府《上海市 ...
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的效力问题，上述司法解释亦未作规定。实践中对此有不同认识。若将《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定的未依法登记领取产权证书的房地产不得转让（当然包括商品房买卖）作为强制性规定理解，则商品房现售合同生效条件应为房地产依法登记领取权属证书。但上述理解显然与建设部《商品房销售管理办法》第七条 ...
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国有土地改变用途的处置办法，现行法律规定主要是下列三条：其一，《城市房地产管理法》第十七条规定：“土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的 案件适用法律问题的解释》第五条规定：“受让方经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门同意，改变土地使用权出让合同约定的土地用途，当事人请求按照起诉 ...
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。 社会的资源是有限的, 为弱势群体减税, 必然要在其他环节增税。当前房地产行业已经占据了社会中的大部分资源, 并成为了决定居民贫富差距的主要因素, 提高 结构的优化。因此有关部门应当依据这一原则对《财税法》及《城市房地产管理法》进行修改, 并在出台房产空置税的前提下, 进一步提升遗产税的纳税额。从而 ...
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。 社会的资源是有限的, 为弱势群体减税, 必然要在其他环节增税。当前房地产行业已经占据了社会中的大部分资源, 并成为了决定居民贫富差距的主要因素, 提高 结构的优化。因此有关部门应当依据这一原则对《财税法》及《城市房地产管理法》进行修改, 并在出台房产空置税的前提下, 进一步提升遗产税的纳税额。从而 ...
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。 社会的资源是有限的, 为弱势群体减税, 必然要在其他环节增税。当前房地产行业已经占据了社会中的大部分资源, 并成为了决定居民贫富差距的主要因素, 提高 结构的优化。因此有关部门应当依据这一原则对《财税法》及《城市房地产管理法》进行修改, 并在出台房产空置税的前提下, 进一步提升遗产税的纳税额。从而 ...
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。 社会的资源是有限的, 为弱势群体减税, 必然要在其他环节增税。当前房地产行业已经占据了社会中的大部分资源, 并成为了决定居民贫富差距的主要因素, 提高 结构的优化。因此有关部门应当依据这一原则对《财税法》及《城市房地产管理法》进行修改, 并在出台房产空置税的前提下, 进一步提升遗产税的纳税额。从而 ...
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