部门的监督之下，从而保证商品房预售的合法性。 二、了解商品房预售合同基本的内容 1、主体。即房地产开发企业和购房人，应写明双方的名称地址等。 2、预售的商品房的 。即预售商品房的价金，包括单价和总价，如每平方米多少元。我国《城市房地产管理法》虽然对商品房预售的条件和程序进行了规定，但对预售款实收的数额 ...
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]，也与2007年8月30日全大人大常委会决定修改的《中华人民共和国城市房地产管理法》和2007年10月1日起实施的《中华人民共和国物权法》关于个人合法 类项目应当符合《政府核准的投资项目目录》的具体要求。项目提交材料以及审查内容应当依据《企业投资项目核准暂行办法》、《外商投资项目核准暂行管理办法》、 ...
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。但旅馆业的客户出租和房屋场经营中的柜台出租不属于房屋租赁范围。《城市房地产管理法》规定：房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用， 房屋承租人进行安置的，拆迁人与被拆迁人、承租人订立补偿安置协议时，应包括上述内容，同时规定拆迁人对被拆迁人的补偿方式、和补偿金额或安置用房面积和地点 ...
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人民主权说和公意说就是这方面的代表[6]，这些学说的一个共同点是主权者可以任意决定法律内容，法律还只是作为纸面意义上的规范条文，法律尚不是一个行动系统，也 事件在法律争议上和孙志刚事件非常类似。《物权法》以及后来修订的《城市房地产管理法》出来后，法学学者们立刻注意到现行国务院拆迁条例与新出台的《物权法 ...
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首先，虽然合同法没有明确规定租赁合同中的出租人应该是所有权人，但参照《城市房地产管理法》第52条明文规定了租赁合同中出租人应该是出租物的所有权人，而且《 违法建筑的成因之一。行政强制执行是行政权力实现的保障制度，是具体行政行为内容实现的保障，无论行政强制执行是由行政机关来实施，还是申请人民法院强制执行 ...
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2年未动工开发的，无偿收回土地使用权。要规范土地出让公告和合同的内容，加强房地产开发用地供后监管，对违反土地出让合同约定或有关规定的，依法追究 七、切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房 ...
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房屋返还给出租人的协议。[3]我国真正法律上明确房屋租赁合同的意义，是在《城市房地产管理法》第五十二条，该条规定：房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人 继续性合同。其基本特色在于，时间因素在合同履行上居于重要地位，总给付的内容取决于应为给付时间的长短，换言之，随着履行时间的推移在当事人之间不断地产生新 ...
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房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，在我国的《城市房地产管理法》中，对房地产问题做了很多规定，但都是规定房地产开发、经营管理的注意事项，房地产流转 违反这些规定应当承担的法律责任等等，各地政府都要根据本地区的情况制定详细的内容。 二、关于廉租房和经济适用房的法律适用标准 师夷长技以自强。 ...
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问题，难以适应新形势发展的需要 。在《物权法》制定之后，该条例的许多内容显得不相协调。物权法是民事基本法，而拆迁条例作为行政法规，其上位法是 管理法》《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》 《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》 [2] 王利明：《论征收 ...
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登记生效的立法体例；同时，考虑到我国现行有关不动产物权的法律法规也体现了这一原则，如城市房地产管理法规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产 但法律另有规定的除外。”这里的“法律另有规定的除外”，主要包括三方面的内容：一是本条第二款所规定的，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 ...
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