当事人之间的调解。笔者认为，随着我国房地产经济的纵深发展，针对屋顶平台的权属、转让等法律问题，应通过具体明确的法律规定加以规范。 一、 正视屋顶平台的 的经济利益。 然而屋顶平台专用于屋顶花园无非是两种，或是全体业主委托物业管理公司统一建设、维护，或是某一特有权利人单独享有这项权利和承担这项义务。笔者 ...
//www.110.com/ziliao/article-243373.html -了解详情
较大区别。 区分拟购房屋的权属性质，应以验看凭证为准。有房地产权利证书（或房屋权利证书）的即为产权性质房屋，凭证为公有房屋租赁 。 参考文献： 《中华人民共和国城市房地产管理法》1994年 建设部《城市房地产中介服务管理规定（修正）》1996年 上海市政府《上海市房地产转让办法》1997年 建设部《已 ...
//www.110.com/ziliao/article-243038.html -了解详情
楼花。1994年的《城市房地产管理法》第44条第2款规定：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。建设部 以民间乡俗进行，而不知登记为何物。而我国对房屋转让进行规制的《城市房地产管理法》也只适用于对城市房屋转让、登记的规范，对农村房屋之得丧变更进 ...
//www.110.com/ziliao/article-242237.html -了解详情
不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人持委托书、有效身份证、房屋所有权证到房地产交易中心办理,但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属直系亲属的,委托人应 、《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，存量房屋转让后改变用途为商业、旅游、娱乐、金额、服务业等用地的，受让方须向土地管理部门补办土地使用权 ...
//www.110.com/ziliao/article-240882.html -了解详情
这是对土地农业产出物的课税，具有所得税性质。新中国成立后，我国逐步推行了城市房地产税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税等与地产、房产相关的税种，但 或房地产增值税。也可以借鉴西方国家的经验，在房地产转让环节征收资本利得税，就房地产转让过程中的净收益部分征税。为什么一定要通过物业税实现上述目标呢？ （ ...
//www.110.com/ziliao/article-230311.html -了解详情
经综合验收合格作为交付条件。这种要求也有法律依据。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收 买受人的名下。「对策」虽然《城市房地产管理法》第四十五条规定：商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 ...
//www.110.com/ziliao/article-219071.html -了解详情
家庭居住条件，根据国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)，参照原建设部等七部门《经济适用住房管理办法》（建住房〔2007〕 申请） 经济适用住房按照本试行办法第二十九条、第三十条规定被回购或者转让的，原房地产权利人及其同住人不得再次申请经济适用住房。 第三十二条（ ...
//www.110.com/ziliao/article-215493.html -了解详情
的课征分房地产开发、转让和出租三个环节，分别涉及6至7个税种，其中有不少税种是重复适用的。如对于房产课税，设置了房产税和城市房地产税两个不同 ，也只是空中楼阁。物业税的良好运行及其目标追求需要健全的征管机制和高效的税收管理来保证和实现。(1)在征收方法方面，我们建议宜实行以代扣代缴、代收代缴方式为主， ...
//www.110.com/ziliao/article-200490.html -了解详情
物权变动行为不发生法律效力。如《城市房地产管理法》35条规定，房地产转让、抵押，当事人应按有关规定办理权属登记。《城市私有房屋管理条例》第6条规定 县级以上人民政府环境保护行政主管部门责令限期改正，并处罚款：（一）不按照国家规定申报登记工业固体废物或者危险废物，或者在申报登记时弄虚作假的；。《中华人民 ...
//www.110.com/ziliao/article-132612.html -了解详情
1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（以下简称国办《通知》）第2条第2款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市 群研究》，第22-27页。 [6] 现实生活中，这些住宅的分别登记存在障碍，房地产部门往往只对整幢房屋进行产权登记，而不对独立区间进行区分登记。但笔者 ...
//www.110.com/ziliao/article-131832.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务