书。 （一）受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产 再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。 法律普及：婚前购买的房屋属于个人财产，婚后加名变为夫妻共有财产，房屋权属发生变更。由于房屋存在抵押贷款，借款人将由 ...
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房产的问题，解决起来比较复杂。 六、房屋增值部分的归属问题 比如，张男婚前签订购房合同且支付30%首付款，婚后同刘女共同还贷。结婚九年后，双方离婚 ，即离婚协议书瑕疵的问题 在有些区的民政机构，仅写“财产分割完毕、双方对此无异议”，而没有具体财产分割条款内容的协议出屡见不鲜，一方当事人又要求法院对共同 ...
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也不一样，必须谨慎对待，当事人应结合自己的客观情况和主观诉求来确定如何表述。 （一）没有共同财产分割：这种表述，离婚后仍可起诉要求分割共同财产， 乙却不配合办理除名手续，甚至玩失踪，甲陷入诉讼的持久战中。如果当初双方公证了离婚协议，则房管局可以直接根据协议办理除名(已有房产证)或日后将房屋直接确权登记 ...
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后果也不一样，必须谨慎对待，当事人应结合自己的客观情况和主观诉求来确定如何表述。1、“没有共同财产分割”：这种表述，离婚后仍可起诉要求分割共同财产， 乙却不配合办理除名手续，甚至玩失踪，甲陷入诉讼的持久战中。如果当初双方公证了离婚协议，则房管局可以直接根据协议办理除名(已有房产证)或日后将房屋直接确权 ...
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赠与合同或经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”也就是说，除了特殊情况以外，一般情况下，房屋赠与都必须要到房屋变更登记以后才能生效，如果没有变更登记， 仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为标准，划分按揭房屋属于婚前个人财产或者是婚后夫妻共同财产，可能出现对一方显失公平的情况。对此，《婚姻法》解释( ...
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予以补充{4}(P.98-99)。 德国学者认为，有偿合同与无偿合同是根据一方是否负有财产上的对待给付义务作出的划分{5}(P.303)。债务人负有的行为义务不属于对待 灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。基于严格责任的一般归责原则，对 ...
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补充[4]（P.98-99）。 德国学者认为，有偿合同与无偿合同是根据一方是否负有财产上的对待给付义务作出的划分[5]（P.303）。债务人负有的行为义务不属于 、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。基于严格责任的一般归责原则，对此条可 ...
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夫妻共同财产。 解析：孳息和自然增值是为没有附加任何外在劳动即可获得的收益，这部分财产仍属于个人财产。例如：婚前一方有十万元存款存期五年，结婚登记 权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。)第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的 ...
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或者婚姻期间签的。如果是在婚前的签订的，夫妻忠诚协议也要等到结婚后才开始产生约束力。即使双方签署有忠诚协议，但由于没有办理结婚登记，所以即使一方 相关立法机关应当早日完善婚姻法，将规范忠诚协议的相关内容纳入法律的调整范围，为公证机关和法院在受理此类案件时能够提供明确的法律依据，切实保障婚姻关系主体的 ...
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协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零 应对离婚协议或婚内协议办理公证(除非立即办理离婚或过户等手续)，以免后患。 《民法典》婚姻家庭编的司法解释(一)第32条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人 ...
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