其中，用于建筑房屋或其他建筑物、构筑物的，有的称为建设用地使用权，有的称为场地使用权，有的称为宅基地使用权，大致相当于传统民法上的地上权概念。物权法草案采用基地 经济的稳定发展。其三，土地使用权转让或出租须经发包方同意，不利于土地资源的优化配置；其四，农户所享有的权利和负担的义务，取决于承包合同的规定 ...
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我国《物权法》第三编明文规定的用益物权种类分别为:土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权四种，并没有规定在动产上设立的用益物权类型。这是否意味着 权利为客体的用益权对象的极其广泛性，以及用益权人与虚有权人(财产所有权人)之间的权利义务关系的相对性，将用益权作为一般财产权从物权法中剔除出来 ...
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房屋（土地）抵押权等物权的设立和移转协议。用上述尺度衡量，房屋所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、房屋（土地）抵押权等权利的设立及移转协议，都 存在冲突问题。但是，实践中，当事人设立预告登记的意思表示是否真实，登记机关没有义务也无法进行审核，即使设立意思表示存有瑕疵，客观上也可能作为登记机关登记记载 ...
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四，相邻权制度与地役权制度有着共同的调整对象和价值追求，都以不动产相邻关系为调整对象，其价值追求都在于通过相邻权利义务关系的设定，使相邻各方互相提供方便、 将地役权界定为：地役权是指土地所有人、土地使用权人、农村土地承包经营权人、宅基地使用权人为使用自己的便利而使用他人土地的权利。从这两个建议稿来看， ...
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条第（二）项之规定，宅基地的土地使用权不得抵押，宅基地使用权是农村居民因建造自有住宅对集体所有的土地占有、使用的权利，其具有福利和社会保障功能，因此我国农村 要求出典人返还适当的修缮费用，但在其他的一般情况下出典人并不负有修缮义务。可见出典减少了出典人日常维护的典物的麻烦。第二，租赁期通常较短，在租期 ...
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的权利会大量减少。政府的行政管理行为要和私法意义上的土地使用行为明确分开。 2、公法义务的取消引起土地承包经营的合同形式渐趋消失 在户籍制度改革的大气候 ，而应当作出相应的规定。为了与草案第十二章建设用地使用权、第十三章宅基地使用权等按土地的用途确定权利的名称相协调，笔者认为新的农村土地使用权利称为 ...
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上进行工业或商业建设与经营的权利；按照土地管理法的规定，取得的乡（镇）村建设用地（包括乡镇企业用地和农村宅基地等）的使用权；以民法规定的相邻关系为 其地上或地下一定的范围外，应当与土地所有人使用土地的范围相同。地上权可以于国家所有或集体所有的土地上设立，其权利、义务的结构，决定于地上权对土地的使用目的 ...
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的规定分析，法律规定的用益物权只有四种：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。由此可见，我国的用益物权实际仅在不动产(土地)上设立。而根据物权 兴起的网络语言对规范语言的冲击有过之而无不及。因为涉及到法律上的权利义务问题必须用立法语言表述，法官适用法律必须引用法律条文，不能因为法律条文 ...
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人格关系和身份关系，享有一系列的人格权利和身份权利9。有些行政机关负有保护公民人格权的义务，如公安机关就负有此项义务。在治安案件中，如果甲把乙打成了 民事责任的诉讼等。 ⑵、不服行政裁决行为。如土地确权裁决案。甲、乙双方对宅基地使用权有争议，经土地管理部门裁决后，甲不服而提起行政诉讼，乙则就相邻关系对 ...
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亦部分含有以行政权力参与农民收益分配的性质。集体土地使用权还应包括使用权人有依法有偿进行出让和转让的权利，但由于缺少可操作的规定，实践中这一权利也 主要有：（1）本集体组织成员通过签订承包经营合同无偿取得农用土地使用权和按规定取得的宅基地使用权；（2）本集体组织以外的单位或者个人，通过签订承包经营合同 ...
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