地区的融资需求。尤其是当下正在推进农地的三权分置改革；而典权制度对于承包地和宅基地的三权分置、促进农地流转，则完全可以发挥重要功用，成为农地流转 制度，无论是用益物权还是担保物权，其实都或多或少的复制或改造了西方的相应法律制度，譬如，建设用地使用权是基于地上权的制度改造而成，而农村土地承包经营权则有 ...
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成为替代选择。不论城市中选择“以房养老”的老年人以哪种方式处置房产，都可以让出一部分房子的使用权，能够适当增加市场上的房源。例如，北京“养老房屋银行”就认为通过 房养老”时，房产使用期限将近，那又如何计算，而在农村宅基地是不能抵押的，诸多技术层面难题的出现使“以房养老”面临众多挑战。第三，观念层面的难 ...
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下，不动产权利人有权在其建设用地或宅基地上建造建筑物，但是此种权利的行使必须要考虑到他人的利益，不能滥用权利阻挡他人的采光、日照等。 （二）相邻采光、 他人土地的上方享受太阳直射光线，由于邻接土地的使用权者修建建筑物等使该土地居住者受到直射光线被遮断的不利益，且日照妨害的程度超过社会通念上一般能容忍的 ...
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租房成为替代选择。不论城市中选择以房养老的老年人以哪种方式处置房产，都可以让出一部分房子的使用权，能够适当增加市场上的房源。例如，北京养老房屋银行就认为通过这项 房养老时，房产使用期限将近，那又如何计算，而在农村宅基地是不能抵押的，诸多技术层面难题的出现使以房养老面临众多挑战。 第三，观念层面的难逾越 ...
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侵占或者破坏自然资源（第九条）；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益 或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地（第十条）。 2 ...
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上不存在。 第二，内容方面瑕疵。1，内容不明确。如县级以上人民政府给相对人颁发的土地使用权证或用地审批手续，仅载明面积，未标明位置及四至等。2，其内容 事实认定作出的行为。如，错误地对不应惩戒的人作出惩戒处分，将明显属于宅基地的土地作为农地而作出购买处分。 第三，形式上瑕疵，包括应以书面形式而以口头上 ...
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授田异，许民永业，是其特征。[13] 这实质是赋予宅地比耕地更多的权利，其永久性的使用权和所有权已经颇为接近。商鞅变法时期，对财产权的态度 ]权利也相当发达，不但国家不能收回，而且可以自由买卖。[18]这类似于当前中国农村的宅基地制度。 唐代中期以后，土地大规模私有化，宅地和其他土地没有了法律上的区别 ...
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的，先由政府作出处理决定（例因土地使用权或宅基地的审批，由土地管理部门先行审批）。如是债权的，可以诉讼。 （三）以基层党委、政府为 处理决定，......民间纠纷处理完毕后当事人因不服处理决定向人民法院提起民事诉讼，基层人民政府的处理决定不发生效力。最高人民法院1993年9月3日法发（1993）21号 ...
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和划拨、土地利用总体规划、土地所有权和使用权的争议、土地有偿转让、农村宅基地的使用，以及滥占滥用耕地等方面的矛盾纠纷；（5）城乡建设规划、 发表。 【参考文献】 [1] 涂小雨：正确处理人民内部矛盾与构建社会主义和谐社会的理论思考[J].前沿.2007 （12）.[2] 王晴：土地征占致农民上访比重高 ...
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的，先由政府作出处理决定（例因土地使用权或宅基地的审批，由土地管理部门先行审批）。如是债权的，可以诉讼。 （三）以基层党委、政府为 处理决定，......民间纠纷处理完毕后当事人因不服处理决定向人民法院提起民事诉讼，基层人民政府的处理决定不发生效力。最高人民法院1993年9月3日法发（1993）21号 ...
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