、消防器具、防盗门、邮政信箱、娱乐设施等设施设备。”所以，住宅小区地下人防工程应属于小区共用设备设施的组成部分，而且根据条例的规定，住宅小区业主缴纳的 小区及非营业性配套公共建筑的建设费”。又如《杭州市区住宅小区配套建设与综合验收管理办法》(试行)中规定：“住宅小区的配套建设项目，投资摊入售房建设成本 ...
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收民法学界关于物权法的研究成果，完善了担保法中的不动产抵押制度。从而解决恶意拖欠建设工程价款的社会问题，以保护建筑行业的生存和发展。合同法颁布以后，人们对这种优先 优先受偿权必须首先具备以下条件：⑴须建设工程已竣工、并验收合格，而发包人未按约支付工程款。⑵须是依建设工程承包合同所生债权。⑶须债权为建设 ...
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。三、业主或监理工程师管理不善。包括：1．工程未完成或尚未验收，业主提前进入使用并造成了工程损坏。2．工程在保修期内由于业主方工作人员使用不当，造成 索赔申请文件，并保留好送达回执。同时，承包方应注意保存好之前的发包方指令、工程施工图纸、经业主批准的施工组织设计方案、监理证明、影像资料、施工记录、会议 ...
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，确定取舍原则是十分必要的，这能有效防止鉴定结论未审先定或不当影响案件准确判决。 三、建设工程造价司法鉴定的启动 当下，我国民事诉讼体制处于重要的转型 及甲供材料的清单； 5．当事人双方认定的各相关专业工程设计图纸、设计变更、工程验收记录、隐蔽工程签证记录、现场签证、技术联系单、图纸会审记录； 6． ...
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同时也规定的优先受偿权的条件、时间限制及优先权的具体范围。 2、不及时竣工验收情况下工程造价结算款的确定在司法实践中，发包方往往以各种理由拖延结算，但却在事实 实际交付的，为交付之日； （二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； （三）建筑工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 ...
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北京市第一中级人民法院在审理北京某公司与天津某公司建设工程合同纠纷一案中,原被告以协议方式把第三方的验收确认作为款项的支付条件,法院认为,在该约定中,原告 权,申请人民法院或仲裁机构撤销合同。(二)该条款应为有条件有效1. 若总包人未对背靠背条款的设置进行充分的信息披露,则该条款无效。《民法总则》没有 ...
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北京市第一中级人民法院在审理北京某公司与天津某公司建设工程合同纠纷一案中,原被告以协议方式把第三方的验收确认作为款项的支付条件,法院认为,在该约定中,原告 权,申请人民法院或仲裁机构撤销合同。(二)该条款应为有条件有效1. 若总包人未对背靠背条款的设置进行充分的信息披露,则该条款无效。《民法总则》没有 ...
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北京市第一中级人民法院在审理北京某公司与天津某公司建设工程合同纠纷一案中,原被告以协议方式把第三方的验收确认作为款项的支付条件,法院认为,在该约定中,原告 权,申请人民法院或仲裁机构撤销合同。(二)该条款应为有条件有效1. 若总包人未对背靠背条款的设置进行充分的信息披露,则该条款无效。《民法总则》没有 ...
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则是承包方与发包方为规避政府管理，私下签订的建设工程施工合同，未履行规定的招投标程序，且该合同未在建设工程行政管理部门备案。 一、案情简介 A房地产开发 的约定，并将中标合同向相关建设行政主管部门进行了备案。2015年底该工程竣工并验收合格。但双方对于用哪一份合同作为工程款结算的依据存在争议，2016 ...
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、时间限制及优先权的具体范围。 2、不及时竣工验收情况下工程造价结算款的确定《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷若干题目的解释》(以下简称最高院解释)第 不明的，下列时间应视为付款时间： 建设工程实际交付的，为交付之日； 建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； 建设工程未交付，工程款也未 ...
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