的态度趋于保守，也是势在必然。 2002年，最高人民法院曾发布一个《关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行意见》，其中第二十七条提出，“因情势变更导致建材价格 标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照 ...
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，从一定程度上造成建筑企业偷工减料、使很多工程存在严重的质量隐患。“阴阳合同”为大多数建筑企业所深恶痛绝，但迫于建设单位压力、为了企业的生存又不得不接受。 ”出现的机率。最高人民法院也早已对“阴阳合同”问题予以了高度关注，在《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（征求意见稿）》第六条 ...
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签订材料价格确认方案的规定性文件，并严格执行。以避免以材料找差引起纠纷。另外，各级工程造价部门应大力宣传有关造价的政策法规，完善造价各环节的管理措施。 严格追究。不能因为建设工程纠纷的违约责任追究十分困难就放弃追究，我国建设工程领域的许多问题(包括质量问题)，都是产生于不能严格履行合同。此外还有必要在 ...
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质量缺陷亦存在过错，故其应承担由此导致的责任。根据《建设工程质量管理条例》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，结合审判实践，笔者认为，在下列情形下，发包人应对建设工程质量缺陷承担责任： 一、发包人提供的设计本身有缺陷； 二、提供或者指定购买的建筑 ...
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《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用办法的问题解释》规定的内容来看，无效施工合同双方应据实结算施工单位的工程款，具体结算办法视质量是否合格而定 逾期不结算视为认可结算之不作为默示承认的法律效果。所以承包方在签订施工合同时一定要注意该条款的具体约定。 四、 关于工程款结算标准的规定 《司法 ...
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法院受理案件数急剧增加，而受前两年金融危机影响，各种欠款、劳务、建设工程、破产纠纷案件更是大量涌入法院，[3]形成诉讼爆炸格局，人民法院尤其是承担法院系统80% ，建立起一支全面复合型的法官队伍。要让司法能力强、办案效率高、办案质量优的法官政治上有地位，经济上有实惠，从而激励法官的办案积极性。 七是要 ...
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法定期限内依法行使退房和要求支付违约金并赔偿损失的权利。 重大质量瑕疵是指所售商品房建设工程存在违反现行勘察、规划、设计、施工、监理相关规范(注：本补充 、舒适、顺利、正常居住使用的情形。 重大权利瑕疵是指所售商品房建设工程存在与他人共建共有纠纷、设定抵押、赠与、出租、转让、继承、司法查封、扣押、冻结 ...
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》等，也完全是针对动产而言，《产品质量法》更明确规定建设工程不 适用该法。因此，与其说《商品房纠纷解释》规定的惩罚性赔偿责任是以《合同法》第 113条 在未查清出卖人是否享有所有权或者处分权的情况下，与出卖人签订了房屋买卖合同，由此造成的损失应当按照双方的过错程度承担责任。香港的房地产业的法律规定， ...
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纠纷占 25%，而在200）年第一季度受理的6898件房地产案件中，商品房买卖合同纠纷就占近50%.同时，现实社会和审判实践中出现的商品房包销、商品房担保贷款 个条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（3）按提供的预售商品房计算，投入开发 ...
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的方式予以处理。本案所涉建设工程已经竣工验收且质量合格，在工程款的确定问题上。按照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二 建设行政主管部门发布的市场价格信息，更贴近市场价格，更接近建筑工程的实际造价成本，且符合《合同法》的有关规定，对双方当事人更公平。 最高人民法院认为 ...
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