管理法》第44条规定：商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按 五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 3、期房抵押必须办理抵押登记。 期房 ...
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当地土地管理部门办理土地使用权变更登记。若是1992年以后修建的住宅房,除变更土地证外,还应到当地建设局城乡建设管理办变更建设工程规划许可证和建设用地规划证等相关手续,交取房屋造价1%—2%的手续费。本文章转自网络，如有侵权请联系删除...
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《房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算， 百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。如不符上述条件，买受人可 ...
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了我的房子：引发众人关注的案件 1993年，A公司建设开发某小区，小区建成后A公司擅自违反建设工程规划许可证规定，在小区大门西侧的公用绿地上修建了商业用房一间 买卖合同相对人身份在出卖人处受领了房屋，再由张某继承，并实际占有、管理、收益多年，直至本案侵权行为发生。因此应当认定，原告张某对诉争房屋形成了 ...
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3有建设工程规划许可证和施工许可证。4已通过竣工验收。5拆迁安置已落实。6水，电，气，通讯等基础设施已具备交付条件。7物业管理方案 .101.违法行为在两年后才被发现,能否给与行政处罚?答:不能,除非法律有明确规定.102.行政机关在处罚决定作出前,应当履行什么义务,否则处罚无效?答:1应当告知当事人 ...
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条件： 1.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码为：___________________； 2.出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码分别为：________________； 3.经过房屋销售许可机构______________，的批准，取得房屋预售（销售）许可证 ...
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条件： 1.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码为：___________________； 2.出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码分别为：________________； 3.经过房屋销售许可机构______________，的批准，取得房屋预售（销售）许可证 ...
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概念，也没有在签订《商品房买卖合同》前必须要签订此类“认购书”的强制性法律规定。因此，签订“商品房认购书”并非买房的必经程序，是否签署认购书完全取决于双方 、土地使用权出让合同书及补充协议、该房屋的房地产证、房地产预售许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。对自己不甚清楚或有疑问的地方及时向销售人员 ...
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或变更，如要变更必须得到国家同意，否则变更无效。例如我国《婚姻登记管理条例》明确规定男女双方结婚或离婚均需到婚姻登记机关办理登记。即使是因协议离婚 一直是司法实践中的难点。我们认为，违法建筑之所以违法，是因为建设者未取得建设工程规划许可证和其他批准文件造成的，可以通过补办相关审批手续而成为合法建筑，但 ...
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规划许可； （三）城市规划区内建设工程规划许可； （四）城市规划区内临时建设许可； 如：某乡镇城建办发的临时建房许可证，这就属于越权行政和乱 许可（教师资格证） 2、民办学校主办许可 笔者认为这里面应该还包括社会力量办学管理办公室对设立私立幼儿园的审批许可 3、中小学教师、校长、幼儿园园长及教师继续 ...
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