土地使用权市场包括两部分。一是国家向用地需求者有偿提供土地使用权的交易，其主要形式是土地使用权出让和土地使用权出租，这可以称作土地一级市场。而土地二级市场则 结构相对应的，是法律一直将传统民法中的地上权区分为两种不同的类型，即建设用地使用权和宅基地使用权。这种二元化构成的选择归其背后的无奈，即建设用地 ...
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清楚的。双方订立转让协议并向公司提出变更请求。公司进行股东名册变更，收回出让股东的出资证明书，向受让人签发出资证明书；公司向公司登记机关申请办理变更登记。 有：合同的权利、名称权、不动产物权、动产物权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权、债权、基金份额、股权、应收账款、专利权 ...
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，包括第十章一般规定，第十一章土地承包经营权，第十二章建设用地使用权，第十三章宅基地使用权，第十四章地役权，第十五章典权，第十六章居住权；第 人继续占有该动产的，约定生效时视为交付。” 假设在一份买卖合同中，“双方约定由出让人继续占有”标的物，我们的法院将如何对待这份买卖合同？现行合同法第一百三十五 ...
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证书已经交付这两个事实，判定在双方当事人之间已经发生物权变动的法律效果，出让人不得以未经登记为由主张物权未变动，否则就违背了诚信原则。即便涉及第 登记的，不影响合同效力。”第209条规定：“以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时 ...
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和共有的组合形式。国有土地， 接近中央政府具有完全的处分权， 市县政府只具有出让、划拨等不完全的处分权， 其他各级政府只有行政的审批权， 而不能直接 有权处分的下列财产可以抵押： （一） 建筑物和其他土地附着物； （二） 建设用地使用权； （三） 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 ...
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个人所有和共有的组合形式。国有土地， 接近中央政府具有完全的处分权， 市县政府只具有出让、划拨等不完全的处分权， 其他各级政府只有行政的审批权， 而不能直接 权处分的下列财产可以抵押：（一） 建筑物和其他土地附着物；（二） 建设用地使用权；（三） 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 ...
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批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿 审查，报本级人民政府批准。第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以 ...
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权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包 批准才能进行。 （二）土地使用权的抵押登记。土地使用权包括国有土地使用权、集体土地的使用权和宅基地的土地使用权。我国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定了土地 ...
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车位。小区产权车位，系在小区地下空间中，满足立项 和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位。该部分车位，符合物权法要求的专有部分规定， 区分所有权司法解释第三条的规定：建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外 ...
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相关的其他立法例予以证明。2002年7月1日施行的国土部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第十六条规定：竞买人不足三人，或者竞买人的最高应价未 拍卖主持人在拍卖中可根据竞买人竞价情况调整拍卖增价幅度，明确要求招标拍卖挂牌出让建设用地使用权的竞买人不能少于三人。但经过修改，2007年11月1日施行的 ...
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