租金收益，买受人可以要求适当降低转让价款；或者双方订立租金债权让与协议；双方甚至可以订立债权债务概括承受协议，最终在承租人和买受人间成立租赁 房产管理局《关于私有出租房屋社会主义改造问题的报告》（国房字21号）。 [76]1985年城乡建设环境保护部印发《关于城市私有出租房屋社会主义改造遗留问题的处理 ...
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，女儿出资建房供父母居住，赵某与妻子施某夫妇去世后，房产全部归女儿女婿所有。根据这一协议，其已经出嫁的女儿赵灿与女婿全额出资建房并入住。现在 变相转让。本案性质实际上属于一方出地一方出钱合资建房分享，农民将宅基地福利变相转让获利，非农人口变相取得建设用地，国家明令禁止。如果发生在无亲属关系的人之间，该 ...
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个月遭泼墨10次 涂满大片污迹的门和橱窗图片由西安路派出所提供 因损毁他人财物，房产中介公司的3名员工被警方行政拘留5日 成都抚琴西路一家内衣连锁店刚开业1个月 处问到房东信息后，私下办理转让手续）。 该中介公司聘请张懿邈律师代理，经调查，一是客户已经购买了该房屋；二是签《看房协议》的名字与实际看房人 ...
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情形 在上述案例中，该房屋的产权证上登记的所有人为李某，买方张某也到房产登记部门确认了房屋所有权人，张某对登记簿给予充分信任，基于不动产登记的公示公 就是善意取得的构成要件之一，同时价格还必须合理。这也就是说，不动产物权转让时，双方仅仅达成协议而并未实际支付价款，或者所支付的价款不合理时，不能构成善意 ...
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； （三）因房屋面积发生争议，当事人要求测绘的。 测绘单位对其出具的房产测绘成果的准确性负责。 第二十条 房屋登记机构根据房屋登记簿记载的内容，按下列 、法规、规章规定的其他材料。 第三十三条 申请房屋抵押权转移登记，抵押权的转让人和受让人应当提交下列材料： （一）房屋他项权证或预购商品房抵押权预告 ...
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、代位求偿中的代位权人可依据原合同中的仲裁条款提起仲裁、合同转让后仲裁条款对受让人有效、提单中的仲裁条款可约束提单持有人等。[11] 这样一来，不少 房49%。双方履行合同中发生产权纠纷，乙根据仲裁协议申请仲裁，要求确认土地使用权。但是，在仲裁过程中，仲裁庭发现甲房产公司与丙（某乡）共有土地使用权，则 ...
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之日起3个月内向人民法院起诉。因此，在拆迁纠纷中有些当事人双方达不成协议，经行政部门裁决后，当事人不服裁决，又引起了行政诉讼。 (二)房地产交易纠纷案件 审判实践中需要解释的又未涉及。比如“按揭”合同引起的纠纷，“按揭”合同当事人能否转让房屋问题，在《解释》中没有涉及；而对于欺诈行为的认定和处理问题 ...
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其他附着物同时抵押，并按照规定分别办理土地使用权抵押登记和房产抵押登记。 除《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》外，《城市房地产管理法》第31条规定： 办理保险手续，并在保险单上注明抵押权人为第一受益人，保险合同的期限应长于抵押协议的期限。如果被抵押的土地因特殊原因受到损害，抵押权人可以根据抵押人 ...
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服务不满十年，则A有权以原价返购该房产；（3）B可以就该房产设定继承，但B 及其继承人不得转让、赠与或出租该房产。后来B在第三年内便另觅他处，但 视为预约，而将再买卖视为本约，简要规定于其第216条：购买或买回不动产的预备协议和合同，经公证后始为有效。（第 216A、216B条则分别涉及买回权期间、买 ...
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担保，减抵了贷款的风险。后经双方协议抵债，并通过办理过户手续，将房地产权属登记于银行名下，若撤销该房产登记，则必然使银行面临丧失房地产权，需另 合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。登记管理机关的登记是当事人进行不动产转让、抵押等行为的惟一合法凭证，不动产交易的安全性和可靠性是由国家信用作为保障 ...
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